工程可行性的研究報告

時間：2024-05-29 11:33:37 可行性研究報告我要投稿

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工程可行性的研究報告匯總【15篇】

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工程可行性的研究報告匯總【15篇】

工程可行性的研究報告1

　　工程可行性研究報告的收費標準

　　一、按建設項目估算投資額分檔收費標準

　　單位：萬元

　　項目3000萬元—1億元1億元—5億元5億元—10億元10億元—50億元50億元以上

　　編制項目建設書6—14 14—37 37—55 55—100 100—125

　　編制可行性研究報告12—28 28—75 75—110 110—200 200—250

　　評估項目建議書 4—8 8—12 12—15 15—17 17—20

　　評估可行性研究報告5—10 10—15 15—20 20—25 25—35

　　咨詢評估項目500萬元以下500萬元～1000萬元1000萬元～3000萬元

　　編制項目建議書 1～1.5 1.5～2.5 2.5～6

　　編制可行性研究報告2～4 4～6 6～12

　　評估項目建議書 0.5～1 1～1.5 1.5～4

　　評估可行性研究報告1～1.5 1.5～2.5 2.5～5

　　注：1、估算投資額是指項目建議書或可行性研究報告的估算總投資額

　　2、建設項目的具體收費標準，根據(jù)估算總投資額在相對應的區(qū)間內(nèi)插入法計算。

　　3、根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的`復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復雜程度調(diào)整系數(shù)

　　二、按建設項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)

　　行業(yè)調(diào)整系數(shù)(以表所列收費標準為1)

　　(一)行業(yè)調(diào)整系數(shù)

　　1、石化、化工、鋼鐵1.3

　　2、石油、天然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖1.2

　　3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣場、電視、醫(yī)藥、煤碳、火電(含核電)、機械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0

　　4、材業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8

　　5、建樹、交通(公路)、鐵道、市政公用工程0.7

　　(二)工程復雜程度調(diào)整系數(shù)0.8～1.2

　　注：工程復雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構與委托單位根據(jù)種類工程情況協(xié)商確定

　　三、計算例子：

　　項目總投資為3200萬元計算公式：

　　編制項目建議書費用：=6+(14-6)/(10000-3000)*(3200-3000)=6.23萬元

　　編制可行性研究報告費用：=12+(28-12)/(10000-3000)*(3200-3000)*0.8=12.46萬元

　　注：計算過程不包括調(diào)整系數(shù)及工程復雜系數(shù)。

工程可行性的研究報告2

　　項目名稱

　　海洋工程裝備開發(fā)制造項目可行性研究報告

　　項目地址

　　廣東省中山市

　　項目背景

　　我國擁有18000公里的大陸海岸線，面積大于500平方米的島嶼有6500多個，海洋資源種類繁多，海洋生物、石油天然氣、固體礦產(chǎn)、可再生能源、濱海旅游等資源豐富，開發(fā)潛力巨大。

　　20xx年5月，財政部、發(fā)改委、工信部等九部門聯(lián)合編制的《海洋工程裝備工程實施方案》提出，到20xx年，我國海洋工程裝備基本形成健全的研發(fā)、設計、制造和標準體系。到20xx年，全面掌握主力海洋工程裝備的研發(fā)設計和制造技術，具備新型海洋工程裝備的設計與建造能力，形成較為完整的.科研開發(fā)、總裝建造、設備供應和技術服務的產(chǎn)業(yè)體系。

　　正在編制的“十三五”能源規(guī)劃也把海洋油氣作為增加國內(nèi)油氣供給的重要途徑。隨著海洋油氣的大力開發(fā)，將強勁拉動對海工裝備的市場需求。

　　中研普華數(shù)據(jù)庫顯示：20xx年1-9月，中國、新加坡、韓國海工裝備訂單承接額分別為27.5億美元、28.6億美元和12億美元，同比分別減少72.6%、55.3%和66.8%，占全球市場份額分別為30.9%、32.1%和13.4%。中國加大開發(fā)海洋油氣推升平臺需求。

　　根據(jù)中海油“十三五”規(guī)劃來看，南海深水戰(zhàn)略步入勘探擴張期，前期儲備項目正陸續(xù)進入開發(fā)期，資本支出呈擴張趨勢。全球油氣工業(yè)從陸上到海上、從淺海到深海的趨勢不可逆轉，海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)前景依然向好。

　　項目建設內(nèi)容

　　對中山基地原有工程基礎設施進行相應的更新改造，再進行海工裝備產(chǎn)品制造生產(chǎn)的功能布局，主要包括：板單元卸貨碼頭區(qū)、材料堆場和各類庫房、鋼料加工車間、分段制造車間、分段涂裝車間、總組裝場地、懸臂梁建造場地、樁腿建造場地、分段和海洋工程模塊建造與組立場地、船臺/滑道、船塢和舾裝碼頭。

　　項目總投資規(guī)模

　　本項目在中山基地現(xiàn)有的土地及廠房設備基礎上新增投資62000萬元，其中建設投資58300萬元，鋪底流動資金3700萬元。

　　在建設投資中，場地設施改造及建筑工程費為36280萬元，設備購置及安裝費20920萬元，不可預見費1100萬元。

　　項目可行性研究結論

　　海洋工程裝備制造業(yè)是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是高端裝備制造業(yè)的重要方向，具有知識技術密集、物資資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好等特點，是發(fā)展海洋經(jīng)濟的先導性產(chǎn)業(yè)。

　　中研普華項目組通過對本項目的財務分析，得出各項財務指標均較為理想：①NPV(稅后，i=12%)= 536950.24萬元;②IRR(稅后)=72.41%;③靜態(tài)投資回收期(稅后)：3.62年;④稅后投資收益率為216.13%，項目主要經(jīng)濟指標良好。敏感性分析表明，項目有較強的抗風險能力。通過以上分析及財務評價指標的估算，可知項目在財務上可行的，投資報酬率高，回收期較短，值得投資。

　　總體而言，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策,該項目的實施對我國海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大具有十分重要的戰(zhàn)略意義。本項目選定的自升式鉆井平臺和FPSO業(yè)務領域具有廣闊的市場發(fā)展前景，項目管理運營團隊的市場開發(fā)、業(yè)務拓展策略設計具有針對性和高效性，選用方案及設備具有合理性和經(jīng)濟性，可保證項目運營目標的實現(xiàn)。

工程可行性的研究報告3

　　第一章總論

　　一、市政工程項目背景

　　1.項目名稱

　　2.承辦單位概況

　　3.市政工程項目可行性研究報告編制依據(jù)

　　4.市政工程項目提出的理由與過程

　　二、市政工程項目概況

　　1.市政工程項目擬建地點

　　2.市政工程項目建設規(guī)模與目的

　　3.市政工程項目主要建設條件

　　4.市政工程項目投入總資金及效益情況

　　5.市政工程項目主要技術經(jīng)濟指標

　　三、項目可行性與必要性

　　四、問題與建議

　　第二章市場預測

　　一、市政工程產(chǎn)品市場供應預測

　　1.國內(nèi)外市政工程市場供應現(xiàn)狀

　　2.國內(nèi)外市政工程市場供應預測

　　二、產(chǎn)品市場需求預測

　　1.國內(nèi)外市政工程市場需求現(xiàn)狀

　　2.國內(nèi)外市政工程市場需求預測

　　三、產(chǎn)品目標市場分析

　　1.市政工程產(chǎn)品目標市場界定

　　2.市場占有份額分析

　　四、價格現(xiàn)狀與預測

　　1.市政工程產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　2.市政工程產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　五、市場競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　3.營銷策略

　　六、市場風險

　　第三章資源條件評價

　　一、市政工程項目資源可利用量

　　二、市政工程項目資源品質情況

　　三、市政工程項目資源賦存條件

　　四、市政工程項目資源開發(fā)價值

　　第四章市政工程項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　一、建設規(guī)模

　　1.市政工程項目建設規(guī)模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　二、產(chǎn)品方案

　　1.市政工程項目產(chǎn)品方案構成

　　2.市政工程項目產(chǎn)品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　第五章市政工程項目場址選擇

　　一、市政工程項目場址所在位置現(xiàn)狀

　　1.市政工程項目地點與地理位置

　　2.市政工程項目場址土地權所屬類別及占地面積

　　3.土地利用現(xiàn)狀

　　二、市政工程項目場址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質與水文地質

　　3.氣候條件

　　4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環(huán)境保護條件

　　9.法律支持條件

　　10.征地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　三、市政工程項目場址條件比選

　　1.市政工程項目建設條件比選

　　2.市政工程項目建設投資比選

　　3.市政工程項目運營費用比選

　　4.市政工程項目推薦場址方案

　　5.市政工程項目場址地理位置圖

　　第六章市政工程項目技術方案、設備方案和工程方案

　　一、市政工程項目技術方案

　　1.市政工程項目生產(chǎn)方法(包括原料路線)

　　2.市政工程項目工藝流程

　　3.市政工程項目工藝技術來源

　　4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

　　二、市政工程項目主要設備方案

　　1.市政工程項目主要設備選型

　　2.市政工程項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

　　3.市政工程項目推薦方案的主要設備清單

　　三、市政工程項目工程方案

　　1.市政工程項目主要建、構筑物的.建筑特征、結構及面積方案

　　2.市政工程項目礦建工程方案

　　3.市政工程項目特殊基礎工程方案

　　4.市政工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.市政工程項目主要建、構筑物工程一覽表

　　第七章市政工程項目主要原材料、燃料供應

　　一、主要原材料供應

　　1.市政工程項目主要原材料品種、質量與年需要量

　　2.市政工程項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

　　3.市政工程項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

　　二、燃料供應

　　1.市政工程項目燃料品種、質量與年需要量

　　2.市政工程項目燃料供應來源與運輸方式

　　三、主要原材料、燃料價格

　　1.市政工程項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀

　　2.市政工程項目主要原材料、燃料價格預測

　　四、編制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章總圖、運輸與公用輔助工程

　　一、市政工程項目總圖布置

　　1.平面布置

　　2.豎向布置

　　(1)場區(qū)地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3.總平面布置圖

　　4.總平面布置主要指標表

　　二、市政工程項目場內(nèi)外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3.場內(nèi)運輸設施及設備

　　三、市政工程項目公用輔助工程

　　1.市政工程項目給排水工程

　　(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

　　(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網(wǎng)設施

　　2.市政工程項目供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電回路及電壓等級的確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場內(nèi)供電輸變電方式及設備設施

　　3.市政工程項目通信設施

　　(1)通信方式

　　(2)通信線路及設施

　　4.市政工程項目供熱設施

　　5.市政工程項目空分、空壓及制冷設施

　　6.市政工程項目維修設施

　　7.市政工程項目倉儲設施

　　第九章市政工程項目節(jié)能措施

　　一、節(jié)能措施

　　二、能耗指標分析

　　第十章市政工程項目節(jié)水措施

　　一、節(jié)水措施

　　二、水耗指標分析

　　第十一章市政工程項目環(huán)境影響評價

　　一、場址環(huán)境條件

　　二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　1.市政工程項目建設對環(huán)境的影響

　　2.市政工程項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

　　三、環(huán)境保護措施方案

　　四、環(huán)境保護投資

　　五、環(huán)境影響評價

　　第十二章市政工程項目勞動安全衛(wèi)生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業(yè)的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

　　3.危險場所的防護措施

　　4.職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十三章市政工程項目組織機構與人力資源配置

　　一、市政工程項目組織機構

　　1.市政工程項目法人組建方案

　　2.市政工程項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.市政工程項目機構適應性分析

　　二、市政工程項目人力資源配置

　　1.生產(chǎn)作業(yè)班次

　　2.勞動定員數(shù)量及技能素質要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動生產(chǎn)率水平分析

　　5.員工來源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　第十四章市政工程項目實施進度

　　一、市政工程項目建設工期

　　二、市政工程項目實施進度安排

　　三、市政工程項目實施進度表(橫線圖)

　　第十五章市政工程項目投資估算

　　一、市政工程項目投資估算依據(jù)

　　二、市政工程項目建設投資估算

　　1.市政工程項目建筑工程費

　　2.市政工程項目設備及工器具購置費

　　3.市政工程項目安裝工程費

　　4.市政工程項目工程建設其他費用

　　5.市政工程項目基本預備費

　　6.市政工程項目漲價預備費

　　7.市政工程項目建設期利息

　　三、市政工程項目流動資金估算

　　四、市政工程項目投資估算表

　　1.市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　2.市政工程項目單項工程投資估算表

　　3.市政工程項目分年投資計劃表

　　4.市政工程項目流動資金估算表

　　第十六章市政工程項目融資方案

　　一、市政工程項目資本金籌措

　　二、市政工程項目債務資金籌措

　　三、市政工程項目融資方案分析

　　第十七章市政工程項目財務評價

　　一、市政工程項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　1.財務價格

　　2.計算期與生產(chǎn)負荷

　　3.財務基準收益率設定

　　4.其他計算參數(shù)

　　二、市政工程項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　三、市政工程項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　四、市政工程項目財務評價報表

　　1.市政工程項目財務現(xiàn)金流量表

　　2.市政工程項目損益和利潤分配表

　　3.市政工程項目資金來源與運用表

　　4.市政工程項目借款償還計劃表

　　五、市政工程項目財務評價指標

　　1.市政工程項目盈利能力分析

　　(1)項目財務內(nèi)部收益率

　　(2)資本金收益率

　　(3)投資各方收益率

　　(4)財務凈現(xiàn)值

　　(5)投資回收期

　　(6)投資利潤率

　　2.市政工程項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　六、市政工程項目不確定性分析

　　1.市政工程項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

　　2.市政工程項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

　　七、市政工程項目財務評價結論

　　第十八章市政工程項目國民經(jīng)濟評價

　　一、市政工程項目影子價格及通用參數(shù)選取

　　二、市政工程項目效益費用范圍調(diào)整

　　1.市政工程項目轉移支付處理

　　2.市政工程項目間接效益和間接費用計算

　　三、市政工程項目效益費用數(shù)值調(diào)整

　　1.市政工程項目投資調(diào)整

　　2.市政工程項目流動資金調(diào)整

　　3.市政工程項目銷售收入調(diào)整

　　4.市政工程項目經(jīng)營費用調(diào)整

　　四、市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　1.市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　2.市政工程項目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　五、市政工程項目國民經(jīng)濟評價指標

　　1.市政工程項目經(jīng)濟內(nèi)部收益率

　　2.市政工程項目經(jīng)濟凈現(xiàn)值

　　六、市政工程項目國民經(jīng)濟評價結論

　　第十九章市政工程項目社會評價

　　一、市政工程項目對社會的影響分析

　　二、市政工程項目與所在地互適性分析

　　1.市政工程項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

　　2.市政工程項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

　　3.市政工程項目地區(qū)文化狀況對項目的適應程度

　　三、市政工程項目社會風險分析

　　四、市政工程項目社會評價結論

　　第二十章市政工程項目風險分析

　　一、市政工程項目主要風險因素識別

　　二、市政工程項目風險程度分析

　　三、市政工程項目風險防范和降低風險對策

　　第二十一章市政工程項目可行性研究結論與建議

　　一、市政工程項目推薦方案的總體描述

　　二、市政工程項目推薦方案的優(yōu)缺點描述

　　1.優(yōu)點

　　2.存在問題

　　3.主要爭論與分歧意見

　　三、市政工程項目主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采納的理由

　　四、結論與建議

　　第二十二章附圖、附表、附件

　　一、附圖

　　1.市政工程項目場址位置圖

　　2.市政工程項目工藝流程圖

　　3.市政工程項目總平面布置圖

　　二、附表

　　1.市政工程項目投資估算表

　　(1)市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　(2)市政工程項目主要單項工程投資估算表

　　(3)市政工程項目流動資金估算表

　　2.市政工程項目財務評價報表

　　(1)市政工程項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

　　(2)市政工程項目總成本費用估算表

　　(3)市政工程項目財務現(xiàn)金流量表

　　(4)市政工程項目損益和利潤分配表

　　(5)市政工程項目資金來源與運用表

　　(6)市政工程項目借款償還計劃表

　　3.市政工程項目國民經(jīng)濟評價報表

　　(1)市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　(2)市政工程項目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

工程可行性的研究報告4

　　一、項目建設情況

　　項目名稱：青島市黃島區(qū)元寶石山小流域治理

　　項目地點：辛安辦事處元寶石流域治理

　　項目規(guī)模：總投資250萬元

　　建設時間：20xx年

　　項目承擔單位：青島開發(fā)區(qū)薛家島苗圃

　　二、項目區(qū)概況

　　20xx年度元寶石山小流域治理位于柳花泊辦事處東洞門村的西部。項目區(qū)土地部分為丘嶺地，土壤多為砂礫石，山嶺地帶土層較薄，山頂有一水庫，面積為800平方米。項目區(qū)屬暖溫帶半溫潤氣候，四季特點明顯，平均氣溫12.5°C,年活動積溫4647.6 °C,平均日照數(shù)2500小時,無霜期211天,農(nóng)耕期283至293天,年平均降水量750mm左右，其中夏季降水量占全年降水量的60%，而春季較為干旱。由于夏季降雨集中，容易造成水土流失。

　　三、項目建設的必要性

　　一是該區(qū)域是青島市黃島區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃區(qū)，同時項目區(qū)又是重要的觀光旅游區(qū)，項目區(qū)內(nèi)治理水平直接關系到提高小區(qū)的整體水平，目前項目區(qū)內(nèi)惡劣的地質條件，嚴重影響了生態(tài)環(huán)境，因此，只有加大小流域治理力度，最大限度地改善生態(tài)環(huán)境，才能對全市及黃島區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)起到很好的示范帶動作用。

　　二是項目區(qū)內(nèi)地形條件較差，若遇雨季，山頂水庫的水沖刷而下，帶走泥土，使原本貧脊的山地更加惡化，給山下的村民及農(nóng)田帶來損失，影響了區(qū)域內(nèi)人民群眾生活的進一步提高。只有通過堅持不懈的努力，極大地改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)條件，合理的進行治理，發(fā)揮整體效益，才是改善全區(qū)環(huán)境的有效途徑。

　　三是通過小流域治理項目的實施，可以推動農(nóng)業(yè)園區(qū)建設，輻射帶動全區(qū)高效觀光農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，從而有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結構調(diào)整步伐。

　　四、項目建設可行性

　　一是辦事處及各村對小流域治理非常重視，要求迫切，為該項目的實施奠定了非常堅實的組織基礎和群眾基礎。

　　二是項目實施后，可以蓄水保土，綠化美化環(huán)境，極大地改善生產(chǎn)條件和生活環(huán)境，其生態(tài)效益和社會效益十分突出。

　　綜上所述，此項目的實施是可行的。

　　五、項目建設規(guī)模及內(nèi)容

　　20xx年計劃總投資200萬元，主要是進一步完善治理區(qū)域內(nèi)的道路、護坡、水渠、截流蓄水，進行水土保護的營造，通過流域治理，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境狀況，促進經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益有機統(tǒng)一，使生態(tài)觀光園項目達到高效、示范、帶動、輻射的效果，項目具體建設措施如下：

　　（一）工程措施

　　1、修建攔水壩一處，

　　2、修筑1000米生產(chǎn)便道1條，硬化砼路面。

　　3、修徹排水溝1000米，

　　4、灌溉渠1000米

　　5、砌石護坡500米，開挖運送土石方20000立方

　　6、平整部分土地用于育苗造林。

　　7、地下管網(wǎng)的鋪設

　�。ǘ┝謽I(yè)措施

　　在裸露的山體上栽樹造林70畝，栽植雪松、黑松、果樹、茶樹等苗木20萬株，改善生態(tài)環(huán)境，提高森林覆蓋率，增強水土保持能力。

　　六、投資概算及資金籌集

　�。ㄒ唬┩顿Y概算

　　依據(jù)有關部門核定的水利工程造價及所用物資當前的市場價格，結合項目區(qū)實際開發(fā)內(nèi)容，總投資250萬元。其中：工程措施投資額190萬元，林業(yè)措施投資60萬元。

　　1、水利工程措施投資

　　（1）新建攔水壩一處投資45萬元

　�。�2）新建生產(chǎn)道路一條，鋪設砼路面5000平方米，投資60萬元

　�。�3）修徹排水溝1000米，投資5萬元

　　（4）灌溉渠1000米，投資10萬元

　　（5）砌石護坡及運送土石方，投資40萬元

　　（6）平整育苗護坡梯田50畝，投資15萬元

　　（7）地下管網(wǎng)鋪設，投資5萬

　　（8）修攔水壩一處，投資10萬元

　　2、林業(yè)項目投資

　　苗木投資60萬元

　�。ǘ┵Y金籌集

　　整個項目共需投資250萬元，申請青島市立項扶持100萬元，自籌150萬元。

　　七、效益分析

　　該項目建成后，可以初步在生態(tài)效益、社會效益上取得以下成效：

　　1、生態(tài)效益顯著，大大改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，有效地防止水土流失，保護耕地，同時道路的硬化、綠化，美化了項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)了人與自然和諧相處的'目標。

　　2、社會效益顯著：一是項目的水利建設和道路建設，可大大緩解項目區(qū)內(nèi)水資源供求矛盾，調(diào)節(jié)水源的分布平衡，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，方便農(nóng)民生產(chǎn)生活。二是能發(fā)揮項目區(qū)的輻射帶動作用，促進全區(qū)的小流域治理，三是通過流域治理，保護生態(tài)環(huán)境，改善投資環(huán)境。

　　3、經(jīng)濟效益可觀：該項目建成后，可改善山上山下的灌溉現(xiàn)狀，還可推動農(nóng)業(yè)觀光園的建設，極大的增加農(nóng)民的收入，使項目區(qū)內(nèi)出現(xiàn)“山青、水秀、糧豐、林茂、民富”一派欣肷向榮的景象。

工程可行性的研究報告5

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉(xiāng)位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積128平方公里。總戶數(shù)3000余戶，總人口約16500余人。經(jīng)過近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉(xiāng)逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農(nóng)產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟。農(nóng)民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設已初具規(guī)模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經(jīng)濟發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來水工程的.必要性

　　1、由于高洲鄉(xiāng)境內(nèi)沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學校機關的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

　　2、鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展必須有充足衛(wèi)生的水資源才能得到保障，同時，隨著農(nóng)民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。

　　3、為改變高洲鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活用水困難的現(xiàn)狀，鄉(xiāng)政府想方設法籌措資金，經(jīng)過多方面調(diào)查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。

　　可見，為保證我鄉(xiāng)學生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進我鄉(xiāng)經(jīng)濟全面發(fā)展，興建自來水工程是勢在必行的。

　　二、自來水工程擬建規(guī)模

　　根據(jù)我鄉(xiāng)近期規(guī)劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

　　(k為日變化系數(shù)，取1.5)

　　2、生產(chǎn)用水量

　　經(jīng)測算，預計生產(chǎn)用水量

　　q2=560t/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水

　　q3=150t/d

　　4、管網(wǎng)漏損量

　　按前三次的q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

　　日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d

　　可見，自來水工程日供水量規(guī)模須達20xxt左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉(xiāng)森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實地調(diào)查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過縣衛(wèi)生防疫部門取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛(wèi)生標準，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據(jù)水質取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛(wèi)生標準，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。

　　四、工程建設內(nèi)容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網(wǎng)及附屬設備

　　為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經(jīng)測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網(wǎng)工程25萬元，辦公樓及附屬設施10萬元。征地費2萬元，其他費用4萬元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉(xiāng)自籌30萬元。

　　2、縣財政補助10萬元。

　　3、要求上級補助20萬元。

　　六、建設工期和設施進度安排

　　從年初開始，我鄉(xiāng)已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產(chǎn)使用。

　　具體進度安排如下：

　　澄清池在7月初開工，7月底結束。

　　管網(wǎng)工程從8月初開始至9月底結束。

　　辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。

　　七、經(jīng)濟分析

　　根據(jù)測算，我鄉(xiāng)自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業(yè)外，又為鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展增添了后勁�？梢姡麄€工程是切實可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗收合格后，實行企業(yè)代管理，按規(guī)定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網(wǎng)維護人員4人，水質化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價，保障水廠正常運行，促進我鄉(xiāng)各項事業(yè)不斷發(fā)展。

工程可行性的研究報告6

　　編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

　　可行性研究報告按用途：

　　(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案

　　(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

　　(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，

　　企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

　　(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。

　　(6)用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.

　　建設工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學習、公共活動等需要。根據(jù)專業(yè)數(shù)據(jù)顯示：20xx年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值再創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)總產(chǎn)值7.59萬億元，同比增長24.1%；建筑業(yè)增加值22333 億元，比上年增長18.2%。全國具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤2663 億元，增長21.0%，其中國有及國有控股企業(yè)697億元，增長23.9%，產(chǎn)值利潤率達到創(chuàng)紀錄的3.51%，行

　　業(yè)盈利能力逐步增強。從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

　　【建設工程行業(yè)發(fā)展】

　　“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續(xù)保持增長，建設工程行業(yè)應利用這一有利條件，擴大工程機械出口�！笆濉逼陂g，低碳經(jīng)濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的下降趨勢，中國企業(yè)正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優(yōu)勢的市場格局有望在國內(nèi)龍頭企業(yè)的發(fā)力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業(yè)并購重組事件頻繁，大企業(yè)初現(xiàn)的同時，伴隨的是中小型企業(yè)逐漸退出，中國建設工程行業(yè)大浪淘沙的年代或許已經(jīng)到來。

　　隨著建設工程行業(yè)競爭的不斷加劇，大型建設工程企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀的建設工程生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和產(chǎn)品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業(yè)中的翹楚！

　　【建設工程發(fā)展趨勢】

　�。�1）制度創(chuàng)新。通過建立現(xiàn)代企業(yè)制度，進行公司制改造和構造合理的企業(yè)集團內(nèi)部運行機制，實行制度創(chuàng)新。建筑施工企業(yè)管理機制

　　需要對這些新情況、新問題，進行新的創(chuàng)新，構建科學、規(guī)范、有效、合理、協(xié)調(diào)的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業(yè)管理的正常正確運行。從企業(yè)功能定位出發(fā)，確定制度創(chuàng)新的具體形式；建立和完善法人治理結構；建立國有資產(chǎn)管理監(jiān)督營運體系。

　�。�2）機制創(chuàng)新。企業(yè)機制創(chuàng)新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優(yōu)勝劣汰的用工機制，建立有效的經(jīng)營管理者激勵機制。加快配套法規(guī)建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規(guī)范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。

　�。�3）管理創(chuàng)新。在市場經(jīng)濟條件下，根據(jù)市場經(jīng)營環(huán)境的變化和內(nèi)部條件的改變，對傳統(tǒng)的企業(yè)組織、經(jīng)營理念、管理模式、方式和方法等進行調(diào)整和改進，建筑施工管理創(chuàng)新的必由之路是堅持管理機制的不斷創(chuàng)新。在現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)面臨的發(fā)展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創(chuàng)新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變；由企業(yè)自我評價向用戶滿意轉變；由生產(chǎn)經(jīng)營型向資本經(jīng)營型轉變；由企業(yè)整合向全面創(chuàng)新轉變。

　�。�4）項目管理的信息化趨勢。隨著現(xiàn)代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網(wǎng)絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統(tǒng)受到越來越多的重視。在這樣的環(huán)境推動下，給項目管理帶來很多新的`特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發(fā)展的必然趨勢，通過現(xiàn)代化的技術手段可以實現(xiàn)建筑企業(yè)的綜合管理和信息實時共享，為企業(yè)帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。

　　第一章建設工程項目總覽

　　一、建設工程項目名稱

　　二、建設工程項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據(jù)

　　五、建設目標、規(guī)模、內(nèi)容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經(jīng)濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章建設工程項目背景和發(fā)展概況

　　這一部分主要應說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此，需將建設工程項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明建設工程項目提出的背景，投資理由，在建設工程項目可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題。

　　一、建設工程項目提出的背景

　�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　（二）建設工程項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　二、建設工程項目發(fā)展概況

　　建設工程項目的發(fā)展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況，包括：

工程可行性的研究報告7

　　【引言】

　　給排水工程是用于水供給、廢水排放和水質改善的工程，現(xiàn)代主要應用于控制水媒傳染病流行和環(huán)境水污染的基本設施，可分為給水工程和排水工程。

　　每項工程都有其重要的應用價值。

　　給水工程為居民和廠礦運輸企業(yè)供應生活生產(chǎn)用水的工程。

　　及消防用水、道路綠化用水等，由給水水源、取水構筑物、原水管道、給水處理廠和給水管網(wǎng)組成，具有取集和輸送原水改善水質的作用。

　　排水工程排除人類生活污水和生產(chǎn)中的各種廢水。

　　多余的地面水的工程由排水管系或溝道廢水處理廠和最終處理設施組成，通常還包括抽升設施，如排水泵站。

　　給排水工程工程技術是國家大力提倡的一項技術，有助于市政開發(fā)政策和節(jié)能減排等對環(huán)境的保護，更能促進建筑行業(yè)的快速發(fā)展，而目前給排水工程工程技術專業(yè)的人才嚴重缺乏。

　　【目錄】

　　第一部分給排水工程項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、給排水工程項目概況

　　(一)項目名稱

　　(二)項目承辦單位

　　(三)可行性研究工作承擔單位

　　(四)項目可行性研究依據(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號;

　　4.《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄20xx版》;

　　5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

　　年審核批準施行;

　　7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

　　8.企業(yè)投資決議;

　　9. ……;

　　10.地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。

　　(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

　　(六)項目建設地點

　　二、給排水工程項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　(一)項目產(chǎn)品市場前景

　　(二)項目原料供應問題

　　(三)項目政策保障問題

　　(四)項目資金保障問題

　　(五)項目組織保障問題

　　(六)項目技術保障問題

　　(七)項目人力保障問題

　　(八)項目風險控制問題

　　(九)項目財務效益結論

　　(十)項目社會效益結論

　　(十一)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1技術經(jīng)濟指標匯總表

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數(shù)值

　　1項目投入總資金萬元26136.00

　　1.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20

　　1.2流動資金萬元7840.80

　　2項目總投資萬元20647.44

　　2.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20

　　2.2鋪底流動資金萬元2352.24

　　3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40

　　4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76

　　5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24

　　6年增值稅(正常年份)萬元2783.61

　　7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36

　　8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64

　　9所得稅(正常年份)萬元3201.66

　　10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98

　　11投資利潤率% 62.03

　　12投資利稅率% 71.33

　　13資本金投資利潤率% 80.63

　　14資本金投資利稅率% 93.04

　　15銷售利潤率% 46.52

　　16稅后財務內(nèi)部收益率(全部投資) % 29.32

　　17稅前財務內(nèi)部收益率(全部投資) % 43.98

　　18稅后財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元9147.60

　　19稅前財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元11761.20

　　20稅后投資回收期年4.66

　　21稅前投資回收期年3.88

　　22盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率) % 42.05

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。

　　預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。

　　整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。

　　對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應及使用問題

　　項目產(chǎn)品的'原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。

　　項目本著生產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

　　3.項目技術先進性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質量達標。

　　第二部分給排水工程項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、給排水工程項目建設背景

　　(一)給排水工程項目市場迅速發(fā)展

　　給排水工程項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。

　　行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　　(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國給排水工程領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　　(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

　　(2)提高自主創(chuàng)新能力;

　　(3)加快實施技術改造;

　　(4)淘汰落后產(chǎn)能;

　　(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

　　(6)完善服務體系;

　　(7)加快自主品牌建設;

　　(8)提升企業(yè)競爭實力。

　　(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、給排水工程項目建設必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、給排水工程項目建設可行性

　　(一)經(jīng)濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。

　　該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的給排水工程工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　(四)模式可行性

　　給排水工程項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。

　　項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。

　　目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分給排水工程項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

　　而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

　　在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、給排水工程項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　(一)給排水工程項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　　(二)給排水工程項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　(三)給排水工程項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　　(四)給排水工程項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　　(五)給排水工程項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

　　(六)給排水工程項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、給排水工程項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。

　　在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　(一)給排水工程項目產(chǎn)品國際市場預測

　　(二)給排水工程項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

　　(三)給排水工程項目產(chǎn)品價格預測

　　(四)給排水工程項目產(chǎn)品上游原料市場預測

　　(五)給排水工程項目產(chǎn)品下游消費市場預測

　　(六)給排水工程項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分給排水工程項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、給排水工程項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、給排水工程項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、給排水工程項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。

　　因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

　　(三)促銷策略

　　……

　　第五部分給排水工程項目建設地與土建總規(guī)

　　一、給排水工程項目建設地

　　(一)給排水工程項目建設地地理位置

　　(二)給排水工程項目建設地自然情況

　　(三)給排水工程項目建設地資源情況

　　(四)給排水工程項目建設地經(jīng)濟情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。

　　重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結構正在形成，綜合實力明顯增強……

　　(五)給排水工程項目建設地人口情況

　　(六)給排水工程項目建設地交通運輸

　　項目運作立當?shù)�，面向國�?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。

　　公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速給排水工程步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

工程可行性的研究報告8

　　由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、內(nèi)蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員（名單附后）出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：

　　一、總體評價

　　編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結構設計方案說明、消防內(nèi)容和建筑設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見和建議

　�。ㄒ唬┛傉�、建筑、結構

　　1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說明地塊現(xiàn)有設施。市場預測應針對項目內(nèi)容進行。

　　2、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑密度＜20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑高度＜80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數(shù)，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補充實施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內(nèi)容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。

　　6、補充結構設計內(nèi)容，說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。

　　7、補充建設項目規(guī)劃總平面圖、建筑的'相關圖紙。

　　（二）建筑設備

　　1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數(shù)，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補充主要設備材料表。

　　2、各建筑的設備工程應分建筑分別說明。

　　3、補充負荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調(diào)冷熱負荷等。

　　4、細化動力設計內(nèi)容，如換熱站等。

　　5、補充說明設置空調(diào)和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。

　　6、校核消防設計內(nèi)容。

　�。ㄈ┩顿Y估算

　　補充建設規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標測算過程。

　　1、編制說明：補充工程概況并說明建設地點、建設規(guī)模構成（*棟、*層）、投資估算編制基準期及總投資；編制依據(jù)應為09屆造價依據(jù)；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程；并計取基本預備費。

　　2、單項工程估算表：①主體工程建設規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；②小區(qū)輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(jù)（圖紙）基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調(diào)壓箱等設備分攤投資。③按照《建設項目投資估算編審規(guī)程》及當?shù)匚募�，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據(jù)。

　�。ㄋ模┙�(jīng)濟評價意見

　　完善銷售價格的測算過程、核實開發(fā)成本、銷售費用數(shù)據(jù)，調(diào)整評價指標。

　　專家組簽字：

工程可行性的研究報告9

　　企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構)對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。這種報告可以涵蓋整個項目的前期、中期、后期的整個建設過程，在工程項目可行性報告總就體現(xiàn)的`淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

　　一.防雷設施

　　應根據(jù)項目區(qū)雷電活動情況，結合生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架等水文設施防雷要求，確定防雷設施型式、尺寸、材料及布設情況。

　　二.其他設施

　　應根據(jù)工程形狀與占地面積，測算圍墻長度、庭院綠化與地面硬化面積，按需要確定測站標志、大門、消防、防盜等其他附屬設施的型式、材料選擇與布設情況。

　　三. 技術裝備應符合下列要求：

　　1 . 水位信息采集儀器設備：主要包括超聲波水位計、雷達水位計、氣泡式水位計、壓力式水位計、浮子式水位計、電子水尺等儀器設備性能指標確定和選型。

　　2. 流量、泥沙信息采集儀器設備：主要包括水文測驗纜道設備(水文絞車、測驗控制系統(tǒng)、吊箱、鉛魚、浮標投擲器等)、橋測車、流量、泥沙信息采集、處理、分析儀器和防雷接地設備等儀器設備性能指標確定和選型。

　　3. 降水、蒸發(fā)等氣象信息采集處理儀器設備：主要包括蒸發(fā)皿、蒸發(fā)器、遙測蒸發(fā)器、雨量器、雨量計、雨(雪)量遙測采集系統(tǒng)等儀器設備性能指標確定和選型。

　　4. 水質監(jiān)測分析儀器設備：主要包括水質監(jiān)測分析儀器設備、水質自動監(jiān)測站儀器設備、移動實驗室等儀器設備的性能指標確定及選型。

　　5 . 實時水文圖像監(jiān)控設備：主要包括視頻捕獲單元設備、視頻信號傳輸單元設備、視頻編碼單元設備、云臺控制等儀器設備性能指標確定和選型。

　　四. 相關設備：

　　1. 測繪儀器設備：主要包括GPS、全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、工程繪圖儀、平板(淘寶平板熱賣)儀、工程復印機、工程掃描儀等儀器的性能指標確定及選型。

　　2. 通信與水文信息傳輸處理設備：主要包括計算機及其外圍設備、網(wǎng)絡通信設備、程控電話、電臺、中繼站、GSM終端、衛(wèi)星傳輸設備、數(shù)據(jù)采集終端RTU、無線對講機(基地臺)、電源設備、防雷接地等的儀器設備性能指標確定及選型。

　　3. 生產(chǎn)交通工具：主要包括巡測車、交通車、水質采樣車、采樣船、水質分析船等交通工具的性能指標確定及選型。

　　4. 供電、供水、供暖設備：主要包括變壓器、供電箱、發(fā)電機、水泵、采暖等設備的性能指標確定和選型。

　　5. 防雷設備：主要包括生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架、信息采集、通信、網(wǎng)絡等防雷接地設備的性能指標確定和選型。

　　6. 其他設備：主要包括防暑、安全等設備的性能指標確定和選型。

工程可行性的研究報告10

　　5.4投資回收周期為三年。(上述利息均為5%)

　　6、社會因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　全部軟件購買正版;機器設置通過正當途徑購得;所有軟件都用正版，技術資料都由提出方保管，數(shù)據(jù)信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。

　　6.2用戶使用可行性

　　開發(fā)的系統(tǒng)操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。還有，要有經(jīng)過培訓的專業(yè)人員在指導，以便當儲戶有什么疑難問題時能及時得到正確的答復。

　　7、其他可供選擇的方式

　　可以購買現(xiàn)有系統(tǒng)，但是由于現(xiàn)有系統(tǒng)過于簡單、購買成本高，而且并不適合銀行的特殊情況，所以不建議使用這個方案。

　　8、結論意見

　　銀行儲蓄系統(tǒng)技術在目前是一個技術上成熟的系統(tǒng)，并且在銀行公局內(nèi)部準備采取有力措施保證資金和人員配置等。因此，分階段開發(fā)“銀行儲蓄系統(tǒng)”的構想是可行的`。為了使銀行適應現(xiàn)代化高場競爭的需求，促進銀行管理信息化，不斷滿足儲戶的要求，爭取更好的經(jīng)濟效益，建議立即著手系統(tǒng)的建議。

　　參考文獻：

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　　[3] 孫強. 基于ASP.NET 的專題網(wǎng)站的研究與設計. 東北師范大學，20xx.

　　[4] Michele Leroux Bustamants.Secure your ASP.NET Apps and WCF services with Windows CardSpace. MSDN Magazine,April 20xx.

　　[5] 肖建編. ASP.NET 編程實例與技巧集粹. 北京：北京希望電子出版社，20xx.

工程可行性的研究報告11

　　1總論

　　1.1項目背景

　　1.2項目概況

　　2項目的規(guī)劃相關性及建設必要性

　　2.1項目的規(guī)劃相關性

　　2.2項目建設的必要性

　　3場址選擇

　　3.1場址現(xiàn)狀

　　3.2場址建設條件

　　4建設規(guī)劃方案

　　4.1建筑規(guī)劃設計指導思想

　　4.2項目總體規(guī)劃方案

　　4.3工程方案

　　4.4配套設施

　　5環(huán)境影響評估

　　5.1項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀

　　5.2采用的環(huán)境保護標準

　　5.3項目建設與運營對環(huán)境的影響

　　5.4環(huán)境保護措施

　　6節(jié)能

　　6.1節(jié)能原則

　　6.2合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范

　　6.3節(jié)能措施

　　7組織機構與人力資源配置

　　7項目實施進度

　　7.1實施工期

　　7.2實施進度安排

　　8工程招投標

　　8.1概述

　　8.2招標組織形式

　　8.3招標方式

　　9投資估算及資金籌措

　　9.1投資估算

　　9.2資金來源與籌措

　　10研究結論

　　學校擴建可行性研究報告

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1項目名稱

　　咸寧市學校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為學校。學校為20xx年9月合并而成的九年一貫制學校，現(xiàn)有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。

　　1.1.3報告編制依據(jù)

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》;

　　3、《湖北省教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》;

　　4、《咸寧市教育事業(yè)第十一個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　5、《湖北省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的.通知》;

　　6、委托方提供的相關基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　教育是一項基礎性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質的提高，事關經(jīng)濟社會的長遠發(fā)展，事關全面建設小康社會的進程。從長遠看，一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個地方經(jīng)濟的發(fā)展速度、發(fā)展質量和發(fā)展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟的制高點�？梢哉f現(xiàn)在教育的差距就是將來經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的差距。

　　近幾年，咸寧教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質學校資源不足，辦學條件特別是農(nóng)村學校辦學條件有待改善等。根據(jù)湖北省教育廳《關于實施“湖北省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我市現(xiàn)有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規(guī)模小，連全省平均數(shù)都達不到。為了進一步加快咸寧學校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決咸寧學�，F(xiàn)狀教學資源不足的問題，促進咸寧九年制義務教育標準化辦學的發(fā)展，咸寧學校擴建顯得尤為必要。

工程可行性的研究報告12

　　一、項目背景及意義

　　公路建設由于投資大、風險小、效益高、拉動能力強，是國家實施投資拉動戰(zhàn)略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。根據(jù)《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規(guī)劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資56.64億元，到XX年，全市公路通車里程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設的持續(xù)高速發(fā)展必將推動公路養(yǎng)護工作實現(xiàn)一次大的發(fā)展、質的飛躍，組建公路養(yǎng)護工程公司前景非常廣闊。

　�。ㄒ唬┙M建公路養(yǎng)護工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要

　　公路養(yǎng)護工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發(fā)展的基礎。隨著公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養(yǎng)護以及經(jīng)常性、預防性養(yǎng)護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領導本著“建設是發(fā)展，養(yǎng)護管理也是發(fā)展”的思想，把養(yǎng)護管理工作作為當務之急，要求各單位將養(yǎng)護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護質量，提高通行能力。＊＊＊＊組建公路養(yǎng)護工程公司，是提高我市公路養(yǎng)護質量，加快公路金融發(fā)展的迫切需要。

　�。ǘ┙M建公路養(yǎng)護工程公司是＊＊＊＊調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的迫切需要

　�。鳛楣樊a(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)，以公路為依托，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，培植主導產(chǎn)業(yè)，是生存和發(fā)展的`根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使＊＊＊＊積極探索新的金融增長點，逐步將工程建設重心由公路工程向養(yǎng)護工程傾斜，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設新格局。

　　二、市場預測

　　“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護投資額分別達到3.5億元和3000萬元。《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規(guī)劃綱要》要求，到XX年底，全市公路通車里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里�！叮懈删€公路養(yǎng)護與管理發(fā)展規(guī)劃

　�。╔X－XX）》規(guī)定，到XX年底，全市80％的國省干線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，XX－XX年，公路養(yǎng)護工程發(fā)展前景廣闊，市場潛力巨大。

　　三、施工資質和年施工能力

　　（一）施工資質

　　現(xiàn)已具備公路工程三級施工資質，計劃年內(nèi)晉升二級施工資質，可承攬各類養(yǎng)護工程的施工。

　　（二）年施工能力

　　根據(jù)往年施工能力，XX年完成產(chǎn)值820萬元人民幣，XX年完成產(chǎn)值610萬元人民幣，XX年完成產(chǎn)值1570萬元人民幣，確定養(yǎng)護公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。

　　四、管理、技術人員配備及機構設置

　　（一）管理、技術人員配備

　　設經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，總工程師1人，各類技術人員、施工人員25人。

　�。ǘC構設置

　　設置辦公室、技術科、質檢科，以及道路養(yǎng)護隊、橋梁養(yǎng)護隊兩個專業(yè)施工隊伍。

　　五、技術和設備的選定

　　（一）技術培訓

　　聘請講師，購置專業(yè)書籍，對養(yǎng)護公司所有員工集中進行崗前業(yè)務培訓，經(jīng)考核取得上崗證后方可正式上崗。

　　（二）設備配置

　�。F(xiàn)有穩(wěn)定土拌合機、12j振動壓路機、30裝載機、開槽機、吹縫機、灌縫機、噴射機、攪拌機等一批公路養(yǎng)護設備，折舊后的價值為113.07萬元。根據(jù)現(xiàn)代養(yǎng)護工作需要，為提高養(yǎng)護科技含量和工作效率，養(yǎng)護公司計劃新購置一批現(xiàn)代化養(yǎng)護設備：公路養(yǎng)護王、瀝青灑布機、灑水車，約需資金220萬元。

　　六、投資估算和資金籌措

　　（一）投資估算

　　人員業(yè)務技術培訓費用5萬元，原有設備價值113.07萬元，辦公場所費用5萬元/年，流動資金20萬元，合計總投資為143.07萬元。此外，計劃新購置設備的費用為220萬元。

　�。ǘ┵Y金籌措

　　投資方注入資金50萬元，不足部分93.07萬元，由＊＊＊＊向金融部門申請貸款。

　　七、效益分析

　�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資113.07萬元

　�。ǘ┝鲃淤Y金20萬元/年

　�。ㄈ┟磕旯潭ǔ杀�

　　1、人工費 2.2萬元/人×25=55萬元

　　2、管理費 10萬元

　　3、折舊費（按八年計算）113.07萬元／8年=14.13萬元／年

　　4、大修費 8萬元

　　5、其他費用 5萬元

　　合計：92.13萬元

　　（四）工程利潤分析

　　1、盈虧點。根據(jù)XX年、XX年和XX年工程竣工決算分析，工程毛利潤占工程造價的11%。工程盈虧點為：年度固定成本／年度利潤率=92.13萬元／11%=838萬元。即年度工程量838萬元可實現(xiàn)收支平衡。

　　2、企業(yè)金融效益評價。企業(yè)每年所完成的工程量按最大年施工能力1600萬元的80%計算。

　�。�1）毛利潤： 1600×80%×11%=140.8萬元。

　�。�2）利潤： 140.8—92.13=48.67萬元

　�。�3）所得稅： 48.67×33%=16.06萬元

　�。�4）法定公積金：48.67×10%=4.87萬元

　�。�5）法定公益金：48.67×5%=2.43萬元

　　（6）企業(yè)凈利潤： 48.67-16.06-4.87-2.43=25.31萬元

　　3、投資回收期

　　回收年限＝總投資／（折舊費＋企業(yè)凈利潤）

　　＝143.07／

　�。�14.13+25.31）=3.63年

　　從分析上，4年內(nèi)可以收回投資,經(jīng)濟效益非�？捎^。

　�。ㄎ澹┥鐣б�

　　成立＊＊養(yǎng)護工程公司，可以進一步確立＊＊＊＊的＊＊龍頭地位，同時進一步強化公路養(yǎng)護工作，提高綜合好路率，樹立＊＊公路系統(tǒng)的良好形象，社會效益顯著。

　　八、結論

　　成立公路養(yǎng)護公司，經(jīng)濟效益和社會效益非�？捎^，綜合分析此項目可行。

工程可行性的研究報告13

　　隨著社會發(fā)展形勢呈現(xiàn)出全新的面貌，建筑行業(yè)作為重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支柱，所呈現(xiàn)的發(fā)展形態(tài)也有所轉變，市場內(nèi)部的競爭局勢日益的嚴峻化。如何在有限的市場份額條件下占據(jù)良好的競爭地位，是當前每個建筑企業(yè)需要重點思考的問題之一。而經(jīng)濟實力是決定競爭實力的重要因素，因此，企業(yè)要高度重視經(jīng)濟管理，將工程經(jīng)濟有效的應用到管理工作體系中，切實保障企業(yè)整體的經(jīng)濟收益。鑒于此，本文主要從核心概要、發(fā)展現(xiàn)狀、應用路徑、發(fā)展展望四個層面就工程經(jīng)濟展開分析，從而為推動建筑行業(yè)進入和諧化的發(fā)展，提供助力。

　　1、工程經(jīng)濟核心概要

　　工程經(jīng)濟，作為一種新時期的經(jīng)濟化理論，被廣泛應用于建筑行業(yè)領域中。所具有的功能優(yōu)勢主要涵蓋以下幾個方面，即對工程預算的分析，成本風險的管控，以及項目資金的優(yōu)化配置。從而保證工程在施工作業(yè)期間，在資金合理化配置的前提下，實現(xiàn)施工進度的順利推進，有效保障工程的質量。在建筑行業(yè)領域，施工企業(yè)以工程經(jīng)濟為理論主導，支撐著工程管理工作體系的創(chuàng)新，將呈現(xiàn)出顯著的推動意義。不僅能夠推動施工環(huán)境的優(yōu)化，保障工程進度順利推進，還能夠實現(xiàn)工程質量的強化控制，有效地規(guī)避因為資金配置不合理而造成的成本亦或是變更風險。

　　2、工程經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀

　　雖然，工程經(jīng)濟的理論支撐作用比較顯著，對于推動建筑行業(yè)深入發(fā)展具有深遠意義。但是，因為建筑企業(yè)思想認知不準確，以及執(zhí)行的不規(guī)范性，導致該理論的貫徹和落實過程存在較大的局限性。歸咎原因，主要在于施工企業(yè)的工程項目負責理念，以及具體的管理技術思路存在明顯的滯后性。在負責具體工程項目時，施工單位一味的追求成本控制，預算安排不合理，而導致工程作業(yè)期間存在著明顯的質量風險。同時，在技術思路上，施工單位缺乏實踐創(chuàng)新力度。所貫徹的管理模式理論化特征明顯，實踐性特征受到局限，而導致工程項目的經(jīng)濟管理工作逐漸趨向于形式化、表面化的方向發(fā)展。因此，為緩解上述不良的現(xiàn)狀，施工單位務必要在思想上做出改觀，加強經(jīng)濟管理的實踐和創(chuàng)新力度。

　　3、工程經(jīng)濟的應用途徑

　　3.1樹立正確的經(jīng)濟觀

　　在工程規(guī)模不斷擴大的全新行業(yè)背景下，加強經(jīng)濟管控，確實能夠為企業(yè)深入發(fā)展而提供助力。但是，企業(yè)在管控經(jīng)濟的同時也要重點關注工程質量，在工程經(jīng)濟的理論支撐下，樹立正確的經(jīng)濟觀。合理的開展工程管理工作。首先，深入了解工程經(jīng)濟理論的思想內(nèi)涵，結合國家的相關政策、法規(guī)，以及企業(yè)自身發(fā)展定位，確定正確的管理理念。同時，樹立經(jīng)濟——質量一體化的管控理念。既要保證工程成本得到合理控制，也要保障工程質量全面達標。從而提高企業(yè)在建筑行業(yè)領域的市場影響力，為其實現(xiàn)深入的發(fā)展，提供較高的實力和行業(yè)地位支撐條件。

　　3.2動態(tài)管理工程進度

　　工程進度是經(jīng)濟管理的重點要素，決定著工程的成本，以及質量的宏觀調(diào)控。因此，建筑企業(yè)為深入落實工程經(jīng)濟這一重要的.管理理論，務必要根據(jù)工程項目的具體控制標準，加強施工進度的規(guī)范性管理。

　　(1)建立動態(tài)的管理原則。根據(jù)工程項目施工環(huán)境的變化、工序的調(diào)整，靈活的調(diào)整的進度方案，保證施工進度設計的規(guī)范性，全面提高進度方案的可執(zhí)行性。

　　(2)根據(jù)工程規(guī)模與作業(yè)環(huán)境，合理安排工程周期，設計進度方案。詳細、具體的分析每個作業(yè)環(huán)節(jié)需要的操作時間，為施工人員規(guī)范、有序的進行工程作業(yè)，提供良好方案依據(jù)。

　　(3)結合變更等風險調(diào)整工程進度。在負責具體的工程項目時，施工單位需要站在經(jīng)濟控制的角度考慮，具體分析變更的風險類型、誘因，并以此為依據(jù)重新策劃進度方案。

　　3.3創(chuàng)新工程管理思路

　　在針對具體的建筑工程項目開展管理的過程中，施工單位需要以工程經(jīng)濟為理論支撐。就具體的管理思路進行調(diào)整和創(chuàng)新。

　　(1)建立獨立的管理部門。委派專業(yè)的管理人員，以工作小組的形式，與工程項目施工范圍內(nèi)有關的其他部門進行溝通和交流，了解工程的施工進度、成本預算，以及對資金配置的具體要求。并以此為依據(jù)科學、合理的進行預算調(diào)整分析，實現(xiàn)工程經(jīng)濟的有效管理。

　　(2)制定管理標準，規(guī)范管理方法。施工單位需要站在工程經(jīng)濟的理論基礎角度考慮，深入分析經(jīng)濟管理的構成要素，分別從預算、成本、投入、風險等各個方面，細化管理標準。引進先進的管理軟件和技術手段，保證工程管理更加規(guī)范、有序。

　　3.4健全經(jīng)濟管理體制

　　為了規(guī)范建筑工程的施工管理，施工單位需要以工程經(jīng)濟為理論導向，進一步健全管理機制。從而為管理業(yè)務項目的有序開展，提供重要的理論依據(jù)。也能夠實現(xiàn)管理工作環(huán)境的監(jiān)督和約束，構建安全、穩(wěn)定的施工環(huán)境，保障工程質量和經(jīng)濟效益的最大化發(fā)揮。首先，施工單位需要深入了解國家在工程經(jīng)濟方面提出的具體規(guī)章，并以此為依據(jù)就經(jīng)濟標準、執(zhí)行流程進行規(guī)范性建立。其次，施工單位需要針對經(jīng)濟管理建立強有力的監(jiān)督機制。針對管理人員的具體工作表現(xiàn)，以及經(jīng)濟管理理論的彰顯價值，進行內(nèi)部系統(tǒng)的評估與考核。從而判定經(jīng)濟管理工作是否合理，并以此為依據(jù)對工程進度和具體的施工方案進行戰(zhàn)略調(diào)整。有效規(guī)避各類經(jīng)濟隱患，全面提高施工單位在工程建設全過程所獲得的經(jīng)濟收益。

　　3.5加強成本管控強度

　　在針對具體的建筑工程開展經(jīng)濟管理基本工作期間，施工單位需要深度落實成本管控工作。

　　(1)強化管控力度。對成本管控形成高度的思想重視，并重點貫徹和執(zhí)行。

　　(2)做好基本的預估算工作。根據(jù)具體的工程規(guī)模，以及在施工期間可能產(chǎn)生的工程量進行分析，縱觀當前物料市場價格發(fā)展趨勢，合理設計成本預算，確定工程造價基本方案。

　　(3)靈活控制成本風險。深入分析建筑工程施工作業(yè)期間可能存在的各類風險，如變更風險，判斷工程變更的原因，以及對成本所造成的不利風險。并根據(jù)合同細則就具體的責任主體進行明確，科學、有效的開展管理工作，有效保障工程作業(yè)環(huán)境的安全性、穩(wěn)定性。

　　4、工程經(jīng)濟的發(fā)展展望

　　4.1加強現(xiàn)代化經(jīng)濟管理體系建設

　　若想將工程經(jīng)濟這一重要的管理理論，進行靈活以及高品質的應用，施工單位需要合理的引進現(xiàn)代化的技術手段。以信息技術為媒介，打造新型、高效的管理系統(tǒng)。針對建筑工程不同施工環(huán)節(jié)、工藝模塊進行分類處理。然后分模塊的進行工程量統(tǒng)計、分析，并在計算機的支撐下，進行數(shù)據(jù)分析，為經(jīng)濟配置的宏觀戰(zhàn)略調(diào)控提供可行性的參考依據(jù)。

　　4.2加強創(chuàng)新性管理人才隊伍建設

　　在今后經(jīng)濟管理工作深入落實的過程中，施工單位需要高度重視人員隊伍的素質建設。以經(jīng)濟管理理論內(nèi)涵為主導，重點加強創(chuàng)新性管理人員考核和培訓。將與工程經(jīng)濟有關的相關理論知識，以及具體的實踐操作技巧，有效的滲透給管理人員。建立完善性的考核機制，以及職能素養(yǎng)激勵體制，督促管理人員自覺規(guī)范自身管理態(tài)度，以及經(jīng)濟管理的具體執(zhí)行方法，全面提高管理水平。

　　5、結論

　　綜上，工程經(jīng)濟是一種重要的經(jīng)濟學理念，將其應用到新時期建筑環(huán)境領域下的工程管理工作中，將呈現(xiàn)出十分顯著的管理功效。因此，建筑企業(yè)需要高度重視這一理論的深入觀察。在針對具體的工程項目進行施工作業(yè)期間，需要樹立正確的經(jīng)濟觀、加強進度、成本的管控，就管理思路和具體的管理體制進行創(chuàng)新。同時，建筑企業(yè)需要從體系、隊伍等層面加強建設力度，保障建筑施工環(huán)境下資金配置規(guī)范、有序，實現(xiàn)成本風險有效管控，促使企業(yè)資金收益安全得到有效保障，助力企業(yè)自身在高競爭的市場環(huán)境下實現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

工程可行性的研究報告14

　　(一)項目背景

　　1 項目名稱：

　　“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)

　　2 承辦單位概況：

　　“世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。公司注冊資本1億元(“世紀地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產(chǎn)權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3可行性研究報告的編制依據(jù)：

　　(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

　　(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》

　　(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》

　　(4)《住宅設計規(guī)范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》

　　(二)項目概況

　　1 地塊位置：

　　關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠�！奥�(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。

　　2 建設規(guī)模與目標：

　　土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米開發(fā)周期：7至8年土地價格：5400萬(高科集團儲備土地，作為股本投入)

　　3 周圍環(huán)境與設施

　　(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站;

　　(2)魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙;

　　(4)華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞;

　　(3)武漢光谷cbd中心??光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況項目總投資：33597.28萬元自有資金投入：12400 萬元住宅銷售價格：XX 元/平米起項目銷售收入：59104.00萬元項目稅后利潤總額：16127.14萬元項目毛利潤潤：27.28% 項目內(nèi)部收益率：25.39%

　　(三)項目建設緣由

　　1 項目建設有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場的進一步開拓發(fā)展公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

　　2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。根據(jù)XX年第二季度武房指數(shù)報告，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟結構中將占據(jù)主導地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，在未來的5年內(nèi)，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域將形成一個科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環(huán)境最好、居住質量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。因此，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。

　　3 由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略從土地供應的角度分析，由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi)，土地供應絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著土地供應市場的秩序日益規(guī)范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉化為以拍賣、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設不利。本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動周轉和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進行滾動開發(fā)。根據(jù)市場動態(tài)，合理調(diào)整設計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場并不多見。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。 4 項目開發(fā)優(yōu)勢所在世紀地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽高科集團的相關政策優(yōu)勢和充足的土地儲備融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢

　　(四)市場分析

　　1 武漢概況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的.比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛入快車道,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。邁向世界超級城市世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。

　　2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析

　　(1)“光谷地區(qū)”概況

　　信息技術的突飛猛進，給世界生產(chǎn)力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在此背景下，大陸許多專家學者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡稱“武漢中國光谷”)。 “武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內(nèi)外知名的專家學者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術研究中心，43名兩院院士，20多萬名各類專業(yè)科技人員，35萬在校大學生，每年有5萬余名大學生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關村的中國第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術人才資源。

　　(2)建筑類型

　　武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場供應量的主體，這一點在城鄉(xiāng)結合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延，尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無論樓盤規(guī)模如何，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。 ●小高層。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠的城鄉(xiāng)結合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設計，市場反映良好。此外，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。 ●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相，而且都以高品質樹立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。 ●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場效果。本項目建筑類型：以高層(c型)為主干，周圍點綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個小區(qū)外觀上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設置在住宅樓周圍。配比：多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟高層：c型14棟 3 目標市場地位項目銷售目標群如下：

　　(1)外企、高新技術企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領人士;

　　(2)周邊高校的教師以及工作者;

　　(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

　　(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

　　(5)外地來漢的經(jīng)商者。

　　(6)其他

　　(五)結論

　　本項目社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。

　　(一)市場概況

　　1 武漢市總體經(jīng)濟狀況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛入快車道,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。邁向世界超級城市世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。

　　2 武漢房地產(chǎn)市場概況

　　國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運做逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　3 武漢商品住宅價格走勢

　　XX年武漢市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。洪山區(qū)：XX年第四季度洪山區(qū)住宅價格指數(shù)為1488.67點，比上季度上漲了36.92點;住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。洪山區(qū)指數(shù) XX第四季度 1145.39 XX第一季度 1273.52 XX第二季度 1327.12 XX第三季度 1451.75 XX第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費群體??高校教職工和成長中的新小企業(yè)、個人投資者，如書香門第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發(fā)的項目多為高層的商務寫字樓或商住樓。楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都、當代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上;當代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右�？傮w而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價逐漸降低，取得了較好的銷售業(yè)績，此季度新開盤的明澤半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化、大戶型化發(fā)展的趨勢。坐落在洪山區(qū)的“中國光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學府佳園三期，平均價格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn)，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持著較好的銷售勢頭;銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右;均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍郡經(jīng)過6月底的暫停銷售后于8月重新登場，呈良好態(tài)勢。

　　4 武漢主要商品住宅樓盤XX年銷售大勢

　　1.市場整體活躍，樓盤銷售順暢 XX年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場最為活躍的一個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400余套已銷售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個季度不到銷售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量。在價格上，各區(qū)域的銷售價格均上漲約100元/平方米。 2.名家操盤實力大增目前，武漢市中、高檔樓盤訴諸于市場的賣點，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務特色方面，講究名家規(guī)劃與設計、名家建筑與安裝、名家管理與服務、名人居住與生活。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時間里就售出了137套。武漢市另一個同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤??“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設，這在武漢市的樓盤環(huán)境設計中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設計、精雕細鑿、品牌經(jīng)營的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。

工程可行性的研究報告15

　　第一章中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)及屬性分析

　　一、行業(yè)定義

　　二、國民經(jīng)濟依賴性

　　三、經(jīng)濟類型屬性

　　第二節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境

　　第三節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境

　　第四節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境

　　第二章中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)的發(fā)展概況

　　一、天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的貢獻

　　二、20xx年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)政策環(huán)境綜述

　　第二節(jié) 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)的發(fā)展

　　一、20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)的運行分析

　　二、20xx年天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)經(jīng)濟運行分析

　　第三節(jié) 中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)發(fā)展存在的問題

　　一、我國天然氣乙炔改擴建工程供需值得關注的問題

　　二、天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)發(fā)展亟需解決的問題

　　第四節(jié) 中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)的發(fā)展對策

　　第三章中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)經(jīng)濟運行分析

　　第一節(jié) 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)市場規(guī)模

　　第二節(jié) 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)區(qū)域結構

　　第三節(jié) 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業(yè)規(guī)模結構

　　第四章中國天然氣乙炔改擴建工程區(qū)域行業(yè)市場分析

　　第一節(jié) 東北地區(qū)

　　一、20xx-2016年行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析