南京明年起實(shí)行積分落戶 購房落戶政策將成歷史

　　南京發(fā)布12月27日消息，重磅!以后外地人想要落戶南京，必須達(dá)到相應(yīng)的積分�！赌暇┦蟹e分落戶實(shí)施辦法》和《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩條新規(guī)，從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，這也意味著南京實(shí)行多年的購房落戶政策將成為歷史。

　　根據(jù)最新發(fā)布的《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》，非南京戶籍人員想要落戶南京，必須符合該辦法規(guī)定的條件。不符合的，需要達(dá)到積分落戶的條件和規(guī)定分值。

　　而根據(jù)《南京市積分落戶實(shí)施辦法》，申請(qǐng)積分落戶，必須同時(shí)滿足五個(gè)條件:

　　(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;

　　(二)在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;

　　(三)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn);

　　(四)累計(jì)積分達(dá)到100分;

　　(五)無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

　　需要注意的是，新政對(duì)購房落戶還是留了一定的過渡時(shí)間:

　　新政規(guī)定，新政實(shí)施前已辦理新建商品住房(包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號(hào))相關(guān)條件的，可以在新政實(shí)施后18個(gè)月內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)戶口遷入。

　　新政實(shí)施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號(hào))相關(guān)條件的，可以在新政實(shí)施后6個(gè)月內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)戶口遷入。

　　明年2月起，南京實(shí)施“積分落戶”

　　“購房落戶”成歷史，攢夠100分可申請(qǐng)落戶，能否成功看排名和當(dāng)年指標(biāo)計(jì)劃

　　昨日南京市政府公布了《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》(以下簡稱“戶籍改革意見”)、《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》(以下簡稱“戶籍準(zhǔn)入辦法”)、《南京市積分落戶實(shí)施辦法》(以下簡稱“積分辦法”)，外地人“積分落戶”的戶籍新政2017年2月1日起正式實(shí)施，“購房落戶”成為歷史。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者仇惠棟

　　“積分辦法”這樣規(guī)定

　　累積積分100分就有資格申請(qǐng)落戶

　　根據(jù)這一新政，不符合直接申請(qǐng)戶口遷入條件的外地人，需累積攢滿100積分方可申請(qǐng)排隊(duì)入戶。

　　原有的購房落戶政策取消。

　　對(duì)照積分表格，這一新政突出了吸引人才導(dǎo)向，本科生就可以獲得80積分，等于購房80平米的積分。

　　至于“積分落戶”后落戶南京是難是易，關(guān)鍵要看每年南京公布的落戶名額是多是少了。

　　“戶籍改革意見”明確，南京全面實(shí)行以合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定就業(yè)為基本準(zhǔn)入條件的市外戶口遷入政策，實(shí)行政策性與積分制的雙軌落戶政策。

　　記者了解到，這次南京市的戶籍新政，主要是修訂完善了戶籍準(zhǔn)入政策。

　　最大的亮點(diǎn)是，積極推行積分落戶制度。

　　積分辦法面對(duì)的是不具備直接申請(qǐng)遷入南京條件的外地人。

　　所稱積分落戶，是指按照一定的積分指標(biāo)，對(duì)申請(qǐng)落戶本市城鎮(zhèn)的非南京戶籍人員條件進(jìn)行指標(biāo)量化并賦分，達(dá)到相應(yīng)分值，可以申請(qǐng)?jiān)诒臼新鋺簟?/p>

　　積分辦法自2017年2月1日起施行，有效期2年。

　　購房落戶成為歷史能否成功看排名和指標(biāo)

　　之前實(shí)行的戶籍登記辦法規(guī)定：在南京市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。

　　新版“戶籍辦法”一旦實(shí)行，這一單純的購房落戶將成為歷史。

　　對(duì)照積分表，外地人再想買房落戶南京，第一個(gè)門檻就是要有兩年社保紀(jì)錄，可記20分，不考慮其他因素，按照一平米1分算，至少要買80平米房子，才能湊滿100分申請(qǐng)落戶。

　　但如果你是本科學(xué)歷的話，就有80分，加上2年社保的20分，就只要有租期半年以上的正式租房，就滿足了100分的最基本的申請(qǐng)落戶條件。

　　如果從這個(gè)角度看，申請(qǐng)落戶南京的“門檻”不高。

　　但值得注意的是，并非攢夠100分就能落戶，而是積分最多排在前面的優(yōu)先落戶，你能不能落戶還要看當(dāng)時(shí)的落戶指標(biāo)夠不夠。

　　所以攢積分還是越多越好。

　　從這一角度說，成功落戶南京還是有一定難度的。

　　所以，最終看落戶南京難度有多大，完全在政府部門掌控中，關(guān)鍵還得看南京每年發(fā)布的落戶指標(biāo)有多少個(gè)。

　　這些情況可以直接申請(qǐng)落戶

　　具有下列情形之一的，可以申請(qǐng)戶口遷入本市城鎮(zhèn)，并向人力資源和社會(huì)保障、組織部門申請(qǐng)，由公安部門辦理：

　　1、軍隊(duì)干部轉(zhuǎn)業(yè)安置本市的;

　　2、被江蘇省聘為大學(xué)生村官并在本市工作的;

　　3、屬于本省有突出貢獻(xiàn)中青年專家、享受國務(wù)院特殊津貼人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　4、持有《江蘇省海外高層次人才居住證》或者《南京市人才居住證》B證，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　5、博士后出站人員在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　6、在國(境)外取得本科及以上學(xué)歷的留學(xué)歸國人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　7、取得全日制普通高等院校研究生學(xué)歷的畢業(yè)生在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　8、取得全日制普通高等院校(含職業(yè)院校)本科、�？茖W(xué)歷且年齡在35周歲以下的畢業(yè)生，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，本科學(xué)歷畢業(yè)生連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年，專科學(xué)歷畢業(yè)生連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年的;按照畢業(yè)生就業(yè)政策在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間的限制;

　　9、具有副高級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)資格，或者具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　10、具有國家職業(yè)資格一、二級(jí)，或者具有國家職業(yè)資格三級(jí)且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;

　　11、經(jīng)省、市政府批準(zhǔn)引進(jìn)的其他人員。

　　(注：屬于本條第一款第一、三、四、五、十一項(xiàng)情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落戶。)

　　此外，士兵退伍安置、退役運(yùn)動(dòng)員安置、符合條件的華僑等也可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)直接落戶。

　　值得注意的是，戶籍準(zhǔn)入辦法所稱合法穩(wěn)定住所，不包括租賃私人的住房。

　　具體范圍由公安部門會(huì)同房產(chǎn)部門制定。

　　除了直接落戶，還有投靠配偶、成年子女等十二類情況可以“投靠回寧”。

　　-特別提醒

　　2月1日前買房的

　　仍執(zhí)行購房落戶老辦法

　　這次的戶籍準(zhǔn)入辦法明確，本辦法實(shí)施前已辦理新建商品住房(包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在本辦法實(shí)施后18個(gè)月內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)戶口遷入。

　　本辦法實(shí)施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在本辦法實(shí)施后6個(gè)月內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)戶口遷入。

　　1申請(qǐng)條件：同時(shí)具備以下5項(xiàng)情況◎累計(jì)積分達(dá)到100分

　　◎持有本市有效的《江蘇省居住證》

　　◎在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所

　　◎正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)

　　◎無嚴(yán)重刑事犯罪記錄

　　3結(jié)果公示：每年公布兩次積分落戶排名榜

　　受理單位：區(qū)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立積分落戶申請(qǐng)受理窗口，受理積分落戶的申請(qǐng)材料。

　　受理時(shí)間：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

　　排名依據(jù)：市公安部門根據(jù)審核情況確定最終積分，按照積分高低分別進(jìn)行排名。

　　積分相同者，按基本指標(biāo)積分高低排名;基本指標(biāo)積分相同的，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長的排名優(yōu)先。

　　公示方式：積分排名于每年5月和11月在中國南京、南京公安網(wǎng)站等媒介向社會(huì)公示，公示期不少于10個(gè)工作日。

　　公示期滿，市公安部門根據(jù)年度積分落戶指標(biāo)計(jì)劃，按照積分排名確定落戶名單，并將名單分送到區(qū)公安機(jī)關(guān)。

　　區(qū)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到名單之日起3個(gè)工作日通知申請(qǐng)人辦理落戶手續(xù)。