北京公租房申請條件2017

　　北京公租房申請條件2017

　　取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。

　　填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。

　　所需材料：申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

　　優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　特別提示：符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　北京公租房租賃期限：

　　1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

　　2.承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

　　3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。

　　過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　北京公租房入住備案流程：

　　1.辦理入住手續(xù)前30日，產(chǎn)權單位通知區(qū)縣住房保障管理部門承租家庭基本情況。

　　2.住房保障管理部門對擬入住家庭名單進行復核。

　　3.同意入住。

　　4.產(chǎn)權單位與承租家庭簽訂租房合同。

　　5.產(chǎn)權單位建立入住家庭檔案，完善入住家庭成員基本信息管理臺帳，并進行動態(tài)更新。

　　6.簽訂合同10日內(nèi)產(chǎn)權單位報送區(qū)縣住房保障管理部門備案。

　　家庭成員間變更承租人辦理流程：

　　1.承租家庭填寫變更書面申請，明確變更原因;產(chǎn)權單位核定各項費用，收齊材料，報送區(qū)縣住房保障管理部門審核。

　　2.區(qū)縣住房保障管理部門復核，對符合配租條件的家庭公示10日;公示無異議，區(qū)縣住房保障管理部門15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權單位。

　　3.產(chǎn)權單位接到反饋意見5日內(nèi)，辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。

　　4.家庭不再符合配租條件，區(qū)縣住房保障管理部門取消保障資格，15日內(nèi)告知產(chǎn)權單位。

　　調整(調換)配租住房辦理流程：

　　承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因家庭自身原因申請在同套型內(nèi)與其他承租家庭調換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權單位提出申請，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核后，產(chǎn)權單位予以調整或調換。

　　具體申請程序和辦理時限按第十二條相關規(guī)定執(zhí)行。

　　市住房城鄉(xiāng)建設主管部門建立承租家庭調換登記輪候冊。

　　承租家庭住房調換后應與產(chǎn)權單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。

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