福州保障房好申請嗎

時間：2022-10-08 11:24:27 常識大全我要投稿

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福州保障房好申請嗎

　　福州保障房好申請嗎，符合條件，然后按照正常的情況來走，就可以了，下面就看看相關(guān)的條件吧!

　　一、申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1、申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外)，并在我市工作、居住;

　　2、在我市五城區(qū)落戶時間滿3年;

　　3、家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

　　4、家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年廉租住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);

　　申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。

　　與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)，他們的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。

　　申請人與直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。

　　二、申請人由下列情形之一的，不得申請廉租住房保障：

　　1、通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;

　　2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;

　　3、申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　4、申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的;

　　5、申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　6、申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

　　福州保障房申請流程

　　福州保障性住房申請條件需必須同時具備下列條件：

　　(一)申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外)，并在我市工作、居住;

　　(二)在我市五城區(qū)落戶時間滿3年;

　　(三)家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請人未婚的，還必須年滿40周歲;

　　申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。

　　與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。

　　申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。

　　申請人結(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算。

　　申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。

　　第十八條申請人有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房：

　　(一)通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;

　　(二)申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;

　　(三)申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　(四)申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的;

　　(五)申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　(六)申請人雖已建立住戶公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

　　第十九條申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)提交下列材料：

　　(一) 申請人與合并計算年收入、住房建筑面積的直系親屬的身份證和戶口簿;

　　已婚的提供結(jié)婚證;

　　離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明;

　　未婚或喪偶的提交具結(jié)書。

　　(二)申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟合作組織成員的證明。

　　(三)申請人和直系親屬實際居住地社區(qū)(居委會)開具的現(xiàn)住房證明;

　　有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明。

　　(四)申請人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其它收入，由所在單位提供);

　　上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;

　　無工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地地社區(qū)(居委會)和街道辦事處開具的無業(yè)和實際收入情況證明;

　　個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

　　(五)申請人已建立住戶公積金帳戶的，提交住戶公積金繳存憑證;

　　未建立住戶公積金帳戶的，由工作單位開具住戶公積金的相關(guān)證明。

　　(六)二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭或市級以上勞動模范家庭，提供相關(guān)證件。

　　第二十條申請購買經(jīng)濟適用住房按下列程序辦理：

　　(一)申請：申請人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請，填寫申請表并提交相關(guān)資料，辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)。

　　(二)初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個日內(nèi)對申請人戶口、收入、落戶年限、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進行調(diào)查核實。

　　申請人及有關(guān)組織或個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。

　　街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后應(yīng)就申請人是否符合申請條件提出初審意見,并將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示期15日。

　　任何組織或個人對公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實。

　　經(jīng)公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見并將申請資料提交申請人戶籍所在地的區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)。

　　(三)復(fù)核：各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10個日內(nèi)對申請人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進行查檔核實，開具書面查檔證明，提出是否符合申請條件的審核意見，并將經(jīng)復(fù)核符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。

　　經(jīng)復(fù)核不符合申請條件的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。

　　申請人對復(fù)核結(jié)果有異議，可以向區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)或市房管局申訴。

　　(四)批準(zhǔn)和公示：市房管局在接件后將相關(guān)申請人及其直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機構(gòu)對申請人及其直系親屬的住房狀況進行查檔核實，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合經(jīng)濟適用住房保障條件的申請人，在《福州日報》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日，有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)書面向市房管局提出，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)，由各區(qū)房管部門會同有關(guān)街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個日內(nèi)重新調(diào)查核實并將核實結(jié)果上報市房管局。

　　通過審核及公示無異議的申請人，市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

　　(五)確定選房順序：市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和對申請人的評分情況，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

　　(六)選房：申請人按照已確定的選房順序，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

　　申請人未按時前往選房或選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，2年內(nèi)不得重新申請經(jīng)濟適用住房。

　　符合經(jīng)濟適用住房申購條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。

　　(七)申請人在辦理經(jīng)濟適用住房銷售合同登記備案時，應(yīng)提交經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。

　　第二十一條對符合經(jīng)濟適用住房申請條件的申請人，由市房管局在經(jīng)房地產(chǎn)檔案管理機構(gòu)對申請人及其直系親屬住房情況查檔核實的基礎(chǔ)上，對申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等按下列標(biāo)準(zhǔn)進行評分，以各項評分累加后的總分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

　　(一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分;

　　4平方米以下(含4平方米)計50分;

　　4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計40分;

　　6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計30分。

　　(二)按戶口落戶我市五城區(qū)年限評分：以申請人或同一戶口本內(nèi)直系親屬中落戶時間最長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為30分。

　　集體戶原則上不計分，如其已婚，則可以從婚后落戶于我市五城區(qū)的時間開始計分。

　　(三)對二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加10分;

　　同時具備以上兩種或兩種以上情形的，不重復(fù)加分計算。

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