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銅陵保障房出售
在銅陵怎么申請(qǐng)保障房?下面是小編給大家整理的關(guān)于申請(qǐng)銅陵保障房的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀，希望對(duì)大家有用。
申請(qǐng)條件
根據(jù)《辦法》第十五條、第十六條規(guī)定，同時(shí)符合下列條件的市轄區(qū)居民，可以申請(qǐng)本期保障性住房：
1、住房條件
(1)符合在本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米且住房建筑面積不超過50平方米的住房困難條件;
(2)未享受房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房、集資建房)、承租單位公房等政策性住房;
(3)未在申請(qǐng)前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓自有住房，或轉(zhuǎn)讓自有住房不超出住房困難條件，或因重大疾病、意外傷害原因?qū)⒆杂凶》哭D(zhuǎn)讓后造成住房困難。
2、收入條件
人均年收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%。
3、財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)
(1)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)人均不超過5萬元，且家庭總財(cái)產(chǎn)不超過15萬元;
(2)現(xiàn)未登記擁有小型載客汽車、5萬元以上(按購置價(jià)格認(rèn)定)其他車輛，或雖登記擁有車輛但經(jīng)公安部門確認(rèn)遺失。
4、保障性住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
(二)納入市棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)居民家庭以及經(jīng)房屋安全鑒定應(yīng)停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭，選擇保障性住房安置為唯一住房的，不受收入、財(cái)產(chǎn)限制，但應(yīng)與原搬遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
三、輪候順序
根據(jù)《辦法》第十七條規(guī)定，符合住房保障條件的家庭，按申請(qǐng)時(shí)間的先后順序輪候。
有下列情形之一的優(yōu)先予以保障，按以下順序梯次輪候：
(一)經(jīng)房屋安全鑒定應(yīng)停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭。
(二)房屋征收或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)無經(jīng)濟(jì)能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭;在房屋征收范圍內(nèi)租住，因公共利益被征收后，在本市無其他產(chǎn)權(quán)房屋的本市居民家庭。
(三)經(jīng)民政部門認(rèn)定的“三無”老人。
(四)低保家庭，同等條件下，優(yōu)先解決申請(qǐng)家庭成員中有70歲以上老人、重大疾病、殘疾家庭。
申請(qǐng)人是因病因殘單獨(dú)享受低保的，應(yīng)與其戶口簿上直系親屬進(jìn)行整戶審核。
(五)獨(dú)生子女傷殘、死亡和計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥(三級(jí)以上)的計(jì)劃生育特殊家庭。
(六)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級(jí)以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對(duì)象住房優(yōu)待辦法》(民發(fā)〔2014〕79號(hào))的優(yōu)撫對(duì)象，四級(jí)以上殘疾人員家庭。
2008年7月1日前已領(lǐng)取《銅陵市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)登記證》的家庭按原順序號(hào)輪候;2008年7月1日后在各轄區(qū)領(lǐng)取《銅陵市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)登記證》的家庭，根據(jù)房源搖號(hào)輪候。
四、供應(yīng)政策
(一)購買保障性住房
保障性住房出售價(jià)格按上述公布的價(jià)格確定。
保障對(duì)象購買保障性住房，可以購買全部產(chǎn)權(quán)，也可以在出資不低于保障性住房出售總價(jià)60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額與政府共有產(chǎn)權(quán)，簽訂保障性住房出售合同，全額繳納住宅維修基金。
政府持有產(chǎn)權(quán)部分，承購人3年內(nèi)免繳租金，3年后按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;或承購人3年內(nèi)按保障性住房出售合同價(jià)格購買，3年后按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買。
承購人取得全部產(chǎn)權(quán)3年后可上市轉(zhuǎn)讓，并按屆時(shí)同地段、同類別普通商品房與購買價(jià)格之間差價(jià)的20%繳納增值收益。
(二)租住保障性住房
保障對(duì)象承租保障性住房，由政府給予租金補(bǔ)貼。
具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：
1、持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的家庭發(fā)放90%的租金補(bǔ)貼;
2、持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市低收入家庭救助證》的家庭發(fā)放80%的租金補(bǔ)貼;
3、政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級(jí)以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對(duì)象住房優(yōu)待辦法》(民發(fā)〔2014〕79號(hào))的優(yōu)撫對(duì)象，四級(jí)以上殘疾人員的家庭發(fā)放60%的租金補(bǔ)貼;
4、其他家庭發(fā)放40%的租金補(bǔ)貼。
五、申請(qǐng)、審核、分配流程
(一)有意申請(qǐng)本期保障性住房的市轄區(qū)居民家庭，在2016年 9月 30日前向所在的社區(qū)提出申請(qǐng)，并提交下列材料：
1、《銅陵市保障性住房申請(qǐng)表》;
2、《銅陵市保障性住房申請(qǐng)項(xiàng)目意向表》;
3、家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證件復(fù)印件;
4、符合優(yōu)先保障條件需要提供的相應(yīng)證明材料;
5、其他需要提供的材料。
(二)各轄區(qū)政府將自愿申請(qǐng)上述房源并審核通過的家庭(申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)、住房狀況的審核，須經(jīng)市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心和市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處進(jìn)行比對(duì)審核)通過住房保障信息系統(tǒng)平臺(tái)，于2016年 10 月20 日前報(bào)至市住房城建委，并同步報(bào)送紙質(zhì)材料。
逾期不報(bào)或未通過住房保障信息平臺(tái)上報(bào)的，均視為自動(dòng)放棄。
(三)根據(jù)本期保障房各項(xiàng)目申請(qǐng)情況和供應(yīng)政策，由市住建委會(huì)同市保投公司按照《辦法》確定的輪候原則，分項(xiàng)目輪候和采取搖號(hào)方式確定分配家庭名單和房源。
六、溫馨提示
1、申請(qǐng)家庭應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和公布的房源情況、各項(xiàng)目供應(yīng)政策，選擇申請(qǐng)購買或租住其中一個(gè)項(xiàng)目房源，并明確是否愿意服從調(diào)劑。
選擇服從調(diào)劑的，表示在所申請(qǐng)項(xiàng)目輪候不到時(shí)，愿意按規(guī)定通過搖號(hào)方式調(diào)劑到其他任一項(xiàng)目，并服從該項(xiàng)目的供應(yīng)政策。
2、選擇同一項(xiàng)目的申請(qǐng)家庭數(shù)量超出房源數(shù)量時(shí)，如未輪候到所選擇的申請(qǐng)項(xiàng)目，選擇不服從調(diào)劑的家庭，本期公布項(xiàng)目房源內(nèi)不再安排;選擇服從調(diào)劑的家庭，在其他項(xiàng)目富余房源中輪候安排。
3、分配到申請(qǐng)時(shí)選擇的項(xiàng)目、或選擇服從調(diào)劑的家庭分配到其他項(xiàng)目后，不接受分配結(jié)果的，三年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房。
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