2017年南昌公租房

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　　2017年南昌公租房【1】

　　南昌公租房搖號(hào)結(jié)果查詢：

　　南昌住房公積金管理中心：http://www.ncgjj.com.cn/

　　南昌公租房申請(qǐng)條件和需要準(zhǔn)備材料

　　南昌市家庭申請(qǐng)公租房辦法

　　申請(qǐng)條件

　　1、具有本市城區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)，新區(qū))常住戶口2年以上;

　　2、家庭人均年收入不高于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍;

　　3、未享受廉租住房實(shí)物配租或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策;

　　4、未享受房改政策;

　　5、家庭住房人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)或者無(wú)房;且申請(qǐng)之日起前兩年無(wú)房產(chǎn)交易記錄。

　　申請(qǐng)人已婚的，其家庭成員(指配偶以及未成年子女)必須作為共同申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)人未婚的，應(yīng)當(dāng)年滿25周歲，符合本條第一款(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)條件且在本市無(wú)房。

　　所需材料

　　申請(qǐng)人向其戶籍所在地的居(村)民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　1、《南昌市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》;

　　2、家庭成員身份證和戶口簿的復(fù)印件;

　　3、家庭成員收入證明(有單位的由單位出具，無(wú)單位的由戶籍所在地的居(村)民委員會(huì)出具);

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，無(wú)房戶提供房屋租賃合同復(fù)印件或者相關(guān)證明;

　　5、其他必要材料。

　　南昌就業(yè)人員申請(qǐng)公租房辦法

　　申請(qǐng)條件

　　1、具有大專以上學(xué)歷(含大專)，工作滿一年，畢業(yè)不滿5年;

　　2、人均年收入不高于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍;

　　3、已被本市用人單位正式錄用;

　　4、未享受廉租住房實(shí)物配租或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策;

　　5、未享受房改政策;

　　6、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人的人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)或者本市無(wú)房、未租住公房，且申請(qǐng)之日起前兩年無(wú)房產(chǎn)交易記錄。

　　申請(qǐng)人已婚的，其家庭成員(指配偶以及未成年子女)必須作為共同申請(qǐng)人。

　　所需材料

　　本市新就業(yè)職工向工作單位所在地的居(村)民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　1、《南昌市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》;

　　2、本人身份證復(fù)印件;

　　3、單位出具的收入證明;

　　4、學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件;

　　5、勞動(dòng)合同或者其他能夠證明人事勞動(dòng)關(guān)系的材料復(fù)印件;

　　6、在本市繳納滿1年以上(含1年)個(gè)人所得稅納稅證明或者基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明;

　　7、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，無(wú)房戶提供房屋租賃合同復(fù)印件或者相關(guān)證明;

　　8、其他必要材料。

　　外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房辦法

　　申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人的人均年收入不高于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍;

　　2、在本市實(shí)際居住滿5年(含5年);

　　3、已被本市用人單位錄用;

　　4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人本市無(wú)房、未租住公房，且申請(qǐng)之日起前兩年無(wú)房產(chǎn)交易記錄。

　　申請(qǐng)人已婚的，其家庭成員(指配偶以及未成年子女)必須作為共同申請(qǐng)人。

　　所需材料

　　外來(lái)務(wù)工人員向工作單位所在地的居(村)民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　1、《南昌市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》;

　　2、本人身份證復(fù)印件;

　　3、單位出具的收入證明;

　　4、勞動(dòng)合同復(fù)印件;

　　5、在本市繳納滿5年以上(含5年)個(gè)人所得稅納稅證明或者基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明;

　　6、其他必要材料。

　　注意：申請(qǐng)政府籌集的公共租賃住房，其承租資格應(yīng)當(dāng)按照下列程序認(rèn)定。

　　1、申請(qǐng)。需要申請(qǐng)政府籌集的公共租賃住房的申請(qǐng)人，到居(村)民委員會(huì)申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提供相關(guān)材料。

　　2、社區(qū)調(diào)查。居(村)民委員會(huì)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)采取上門(mén)查詢、鄰里座談、信函索證、張榜公示等方式，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人本人及其家庭成員的有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，并將相關(guān)調(diào)查情況連同申請(qǐng)材料報(bào)街道或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。居(村)民委員會(huì)對(duì)提交申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在5日內(nèi)補(bǔ)齊;逾期不補(bǔ)齊視為放棄申請(qǐng)。

　　3、審核與審批。街道或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)，張榜公示，并將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并移交區(qū)住房保障部門(mén)。區(qū)住房保障部門(mén)予以審查，進(jìn)行公示，公示期滿后無(wú)異議或者異議不成立的，報(bào)市住房保障部門(mén)備案。市住房保障部門(mén)及時(shí)將備案情況向社會(huì)公開(kāi)。

　　對(duì)不符合條件的家庭，區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。

　　4、資格認(rèn)定。公示期滿后無(wú)異議的申請(qǐng)人，獲得承租資格，進(jìn)入公開(kāi)搖號(hào)程序。

　　已通過(guò)廉租住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查且本人自愿申請(qǐng)政府籌集的公共租賃住房的，可以向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)，直接進(jìn)入公開(kāi)搖號(hào)程序。

　　2017年南昌公租房【2】

　　新建公租房，建筑面積不超60平方米

　　城鎮(zhèn)保障性安居工程，是指以公共租賃住房為主的保障性住房建設(shè)，以及為改善城鎮(zhèn)居民基本居住條件而實(shí)施的棚戶區(qū)改造工程。

　　公共租賃住房采取實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼發(fā)放的方式予以保障，棚戶區(qū)改造采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接枰员Ｕ稀＾k法規(guī)定，公共租賃住房應(yīng)當(dāng)滿足基本居住使用功能，新建公共租賃住房單套建筑面積不得超過(guò)60平方米。

　　存量商品房，可作棚改安置房源

　　城市人民政府應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，采取原地或者異地建設(shè)安置住房、向被征收人支付貨幣補(bǔ)償款的方式進(jìn)行棚戶區(qū)改造安置;也可以通過(guò)招標(biāo)的方式，購(gòu)買本地存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源，或引導(dǎo)被征收人自愿購(gòu)買本地存量商品住房。

　　被征收人自愿購(gòu)買本地存量商品住房的，政府可以搭建平臺(tái)，將本地存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源，登記后按被征收人意愿購(gòu)買;在被征收人與建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同后，將貨幣補(bǔ)償款統(tǒng)一支付給建設(shè)單位。

　　城市人民政府應(yīng)綜合當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定多層次的棚戶區(qū)改造安置住房戶型面積,最低保障戶型單套建筑面積不得小于四十平方米。

　　分配對(duì)象，新就業(yè)無(wú)房等人群

　　公租房分配給哪些人?辦法規(guī)定，公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員家庭(以下簡(jiǎn)稱住房保障對(duì)象)。

　　城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，結(jié)合居民收入、住房狀況等，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，定期合理確定住房保障對(duì)象條件和住房保障標(biāo)準(zhǔn)，完善住房保障申請(qǐng)、聯(lián)合審核、公示、輪候、復(fù)核和失信懲戒制度，并依法向社會(huì)公布。

　　符合住房保障對(duì)象條件的每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套公共租賃住房。住房保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查審核。

　　分配輪候制，一期最多住五年

　　公共租賃住房配租實(shí)行輪候制度，輪候期限不得超過(guò)五年。公共租賃住房輪候的具體辦法，由城市人民政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。有5種情形之一的，輪候期間同等條件下可以優(yōu)先分配。

　　(一)享受最低生活保障的家庭或者存在生活困難的殘疾人家庭;(二)孤寡老人;(三)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象或者獲得省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、全國(guó)英模稱號(hào)的;(四)符合條件的單親家庭;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)，不高于同地段房?jī)r(jià)70%

　　公共租賃住房應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，實(shí)行差別化租金。對(duì)符合條件的特困救助戶住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)減免租金。城市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)安居工程管理部門(mén)，按照不高于同類地段、同品質(zhì)住房市場(chǎng)租金百分之七十的比例確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)、棚戶區(qū)改造安置小區(qū)和配建公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，可以實(shí)行業(yè)主自治管理。棚戶區(qū)改造安置居民和公租房承租人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。城市人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)特困救助家庭和享受最低生活保障家庭的物業(yè)服務(wù)費(fèi)給予補(bǔ)助。

　　轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租公租房，最高罰款3萬(wàn)

　　在法律責(zé)任方面，辦法規(guī)定，承租人有五種行為之一，由安居工程管理部門(mén)責(zé)令改正，并處一千元以下罰款;有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但是最高不超過(guò)三萬(wàn)元，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

　　(一)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;(二)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(三)改變所承租公共租賃住房用途的;(四)損毀、破壞所承租的公共租賃住房拒不賠償，或者擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀的;(五)利用公共租賃住房從事違法活動(dòng)的。

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