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時間：2024-06-09 09:57:51 信函我要投稿

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　　范文1：委托購房協(xié)議爭議起訴狀

　　借用第三人名義購買商品房，通常會形成委托購房協(xié)議等法律文件。按照物權(quán)法之規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)系屬名義持有人。但是，委托購房人可循合同約定起訴要求委托代理人將房產(chǎn)過戶給自己。

　　原告：謝女士

　　住址：XX市XX區(qū)XX

　　被告：蘇先生

　　住址：XX市XX區(qū)XX路

　　聯(lián)系方式：

　　訴訟請求：

　　1、確認(rèn)原告就XX市XX花園B單元之門面享有所有權(quán)。

　　2、判令被告立即協(xié)助原告辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，將上述門面過戶給原告。

　　3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2007年3月3日，原被告簽訂了《委托購房協(xié)議》，規(guī)定：原告委托被告以被告名義購買址在XX市XX花園B單元(**東號)的`門面，所有購房款及費用由原告支付，產(chǎn)權(quán)歸原告所有，被告未經(jīng)原告同意不得處置該房屋。根據(jù)上述協(xié)議，2007年3月7日，被告以自己的名義用按揭方式與XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買《委托購房協(xié)議》所指房產(chǎn)，房產(chǎn)總價70萬元。原告也根據(jù)《委托購房協(xié)議》支付了購房首付款35萬元，其后所有按揭款均由原告支付，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)將其所有權(quán)登記在被告名下。

　　根據(jù)以上事實，原告才是實際買受人，上述房屋系屬原告所有，為維護自身合法權(quán)益，原告特向貴院提起訴訟，請判如所請。

　　此致

　　XX市思明區(qū)人民法院

　　原告：謝女士

　　簽名

　　日期：20**年月日

　　范文2：關(guān)于房產(chǎn)退租協(xié)商函的復(fù)函

　　受房地產(chǎn)調(diào)控、經(jīng)濟波動等因素的影響，房地產(chǎn)租賃市場中承租人協(xié)商退租的情況也可能越來越多。權(quán)利人如何函復(fù)這些退租申請呢?律師認(rèn)為，復(fù)函，首先，應(yīng)要求承租人明確態(tài)度，其次應(yīng)告知退租的法律后果。

　　**有限公司：

　　貴司20**年**月**日來函已收悉�，F(xiàn)就貴司來函回復(fù)如下：

　　首先，關(guān)于貴司是否要求提前退租本人所有的`坐落于虹口區(qū)新市南路的商場，還請貴司明示。

　　其次，如貴司確欲提前退租上述房產(chǎn)，請以書面形式明確函告本人，并請明確退租的時間。在貴司退租上述房產(chǎn)之前，貴司仍應(yīng)按《房屋租賃合同》的規(guī)定按期支付租金、承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，并承擔(dān)《房屋租賃合同》項下其他義務(wù)。

　　最后，如貴司明確函告本人提前退租上述房產(chǎn)，屆時，依照《房屋租賃合同》的規(guī)定，貴司應(yīng)：

　　一、賠償本人損失，具體款項按上述房產(chǎn)三個月租賃費用計算;

　　二、結(jié)清退租前的房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等費用;

　　三、將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按貴司提出的退租時間返還本人。

　　特此函告。

　　順祝商祺!

　　致函人：

　　20**年**月**日