2015投資性房地產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告

　　一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的評估報告使用者:

　　委托方：海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司

　　產(chǎn)權(quán)持有者：海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司

　　委托方以外的其他評估報告使用者：除委托方外，國家法律、法規(guī)規(guī)定為實

　　現(xiàn)本次目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本報告的其他評估報告使用者。

　　二、評估目的：

　　本次評估目的是為海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司確定其申報評估的位于廣西柳州谷埠街國際商城的投資性房地產(chǎn)的公允價值提供參考。

　　三、評估對象和范圍：

　　本次評估對象為海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司申報的投資性房地產(chǎn)。評估范圍為海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司擁有的位于廣西柳州谷埠街國際商城的商鋪(地下一層至地上三層)，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價值 1,813,110,791.83 元，具體明細(xì)詳見評估明細(xì)表。

　　四、價值類型：

　　本次評估價值類型為市場價值。

　　五、評估基準(zhǔn)日：

　　本次評估基準(zhǔn)日為二○一二年十二月三十一日。

　　六、主要評估方法：

　　市場法

　　七、評估結(jié)論：

　　經(jīng)評估，位于廣西柳州谷埠街國際商城，權(quán)屬海南XX實業(yè)集團(tuán)股份有限公司的投資性房地產(chǎn)，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價值1,813,110,791.83 元，于二○一二年十二月三十一日的市場價值總計人民幣1,818,127,974.69 元，評估增值 5,017,182.86 元，增值率 0.28%。

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