解析資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告寫作要點(diǎn)

時(shí)間：2024-06-22 18:05:21 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

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解析資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告寫作要點(diǎn)

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后向委托方提交的評(píng)估工作報(bào)告書。通過(guò)報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方說(shuō)明委托進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的自的、依據(jù)前提條件、計(jì)價(jià)根據(jù)、適用價(jià)值類型、評(píng)估程序和方法、評(píng)估結(jié)果及報(bào)告適用條件等等�？梢娰Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提供的資產(chǎn)作價(jià)意見，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議情況的總結(jié)，同時(shí)據(jù)以界定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。委托方如無(wú)異議，評(píng)估服務(wù)工作即告結(jié)束，委托方應(yīng)按簽訂合同協(xié)議向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有以下幾方面的作用：

　　1.對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見;

　　2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。也說(shuō)明委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的情況;

　　3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段;

　　4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類

　　國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，例如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。當(dāng)評(píng)估報(bào)告的使用者包括客戶以外的其他方時(shí)，報(bào)告類型必須采用完整型評(píng)估報(bào)告或簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告，當(dāng)評(píng)估報(bào)告的使用者不包括評(píng)估客戶以外的其他方時(shí)，則報(bào)告類型可以選擇限制性評(píng)估報(bào)告。三種評(píng)估報(bào)告類型的顯著區(qū)別在于報(bào)告所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)。

　　目前較為常見的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書分類有以下幾種：

　　1.按資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為單資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

　　2.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容劃分，可以分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢，相應(yīng)的，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告也可以分為正常的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估復(fù)核報(bào)告和評(píng)估咨詢報(bào)告。

　　3.按評(píng)估報(bào)告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細(xì)程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為完整評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告和限制性評(píng)估報(bào)告。

　　4、評(píng)估生效日跟據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的目的和作用不同，資產(chǎn)評(píng)估可以劃分為追溯性評(píng)估、現(xiàn)值性評(píng)估和預(yù)期性評(píng)估，評(píng)估報(bào)告也相應(yīng)的可以劃分為追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告和預(yù)期性評(píng)估報(bào)告。

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本要素：

　　1.評(píng)估報(bào)告類型;

　　2.委托方、資產(chǎn)占有方及其他評(píng)估報(bào)告使用者;

　　3.評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象基本情況;

　　4.評(píng)估目的;

　　5.價(jià)值類型;

　　6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

　　7.評(píng)估假設(shè)和限制條件;

　　8.評(píng)估依據(jù);

　　9.評(píng)估方法;

　　10.評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;