住房租賃合同九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的住房租賃合同9篇，希望對(duì)大家有所幫助。
住房租賃合同 篇1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事家達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
甲方將位于出租給乙方使用，建筑面積平方米，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋。
第二條租賃期限
1、房屋租賃期自年月年月為，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方同意。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金
1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應(yīng)提前五天向甲方一次性交納下半年租金。
2、甲方交付房屋組乙方使用時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣（小寫(xiě)元整）。甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第四條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方應(yīng)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的壹個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因此造成對(duì)甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責(zé)任外，還可依據(jù)情理解除合同，并不予退還租賃保證金。
3、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第六條合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃粫r(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔(dān)：
1、不支付或者不按照約定時(shí)間支付租金的'。
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
4、利用該房屋從事違法活動(dòng)損害公共利益的。
第七條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。
2、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，扣除50%保證金。
第八條其他約定事項(xiàng)
1、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。
2、本合同終止后，乙方應(yīng)于合同到期當(dāng)日遷離，即交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
3、房屋及設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中，由于乙方使用不當(dāng)而適成的任何安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住房租賃合同 篇2
簽訂合同人：
甲方(出租人) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(承租人) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守，住房租賃合同。
一、甲方將 租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用。
二、xx年住房租賃合同租期 ，自 起至 止。
三、月租按 計(jì)收，( 元/月)，年租金 元。
四、xx年住房租賃合同繳費(fèi)方式：
五、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿(mǎn)甲方將退還給乙方。
六、電費(fèi)按表計(jì)價(jià)每 元/度，水費(fèi) 元/噸，不足10噸按10噸收，超過(guò)10噸按表計(jì)費(fèi)。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，不退房租。 1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的; 2、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的; 3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的; 4、三個(gè)月拒交水電費(fèi)的; 5、嚴(yán)重影響周?chē)苏Ｉ畹?(如：噪音污染、衛(wèi)生污染等)，合同范本《住房租賃合同》。
八、乙方有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。
九、甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生。
十、乙方必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門(mén)的管理。
十一、在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方須向甲方申請(qǐng)續(xù)租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿(mǎn)后收回房屋使用權(quán)。
十二、乙方若需使用甲方的物品，應(yīng)加付使用費(fèi)，每月 ，與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)交清。
十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方：(簽章)
乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
附乙方使用甲方物品的清單：*******
住房租賃合同 篇3
出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：
承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：
為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將位于公共租賃住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租賃給乙方使用。
2、該房屋建筑面積平方米（如遇預(yù)測(cè)面積的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，租金多退少補(bǔ)）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限年，自年月日至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的`家庭成員共同居住使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期屆滿(mǎn)前乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)市級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。
第三條合同公證及房屋押金
1、本合同實(shí)行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔(dān)全額公證費(fèi)用外，其余由甲、乙方各承擔(dān)一半公證費(fèi)用。
2、乙方向甲方支付房屋押金元，租賃期滿(mǎn)或房屋退出經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還房屋押金。
住房租賃合同 篇4
合同當(dāng)事人：甲方（出租人）________________
乙方（承租人）________________
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)__________元。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整）
乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。
八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。
甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。
十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的.標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。
十四、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。
�。ǘ┮曳窖悠谥Ц蹲饨鸬模瑧�(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵馍米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。
�。ㄋ模┘追綄�(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。ㄎ澹┮蛞曳皆蛟斐傻姆课輷p壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。
�。┮环桨匆�(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。
住房租賃合同 篇5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。
第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)光和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條付款方式為＿＿付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條甲方的職責(zé)。
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)光向乙方帶給租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的`＿％計(jì)算。
第六條乙方的職責(zé)。
1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的職責(zé)；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約職責(zé)。
3．租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務(wù)必提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5．租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放下所有權(quán)，由甲方處理。
6．租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)職責(zé)。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)＿＿臺(tái)，洗衣機(jī)＿＿臺(tái)，彩電＿＿臺(tái)，油煙機(jī)＿＿臺(tái)，燃?xì)庠睿撸吲_(tái)，電熱水器＿＿臺(tái)，冰箱＿＿臺(tái)，微波爐＿＿臺(tái)，寫(xiě)字桌＿＿，沙發(fā)＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設(shè)施。
第十一條備注：（合同期滿(mǎn)歸還，遺失照價(jià)賠償）
煤氣卡＿＿張門(mén)卡＿＿張鑰匙＿＿把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)透過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人：聯(lián)系電話：
承租人：聯(lián)系電話：
年月日
住房租賃合同 篇6
甲方(出租方)：
住所： 郵編：
【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：
性別：
出生年月日：
住所(址)： 郵編：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
住所(址)： 郵編：
乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：
序號(hào)
姓名
居民身份證號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______，結(jié)構(gòu)為 ________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。 (大寫(xiě)：____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
3-2 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費(fèi)用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5-1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5-2 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本
合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的';
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條違約責(zé)任
9-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭(zhēng)議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛
，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11-6 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱(chēng))：____________________乙方(名稱(chēng)或名字)：_______________
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：_________________________簽署：____________________
【委托】【法定】代理人簽署：委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：____________________乙方蓋章：_______________
日期：__________年_____月_____日日期：__________年_____月_____日
簽于：____________________簽于：____________________
__________________________________________________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________經(jīng)紀(jì)人姓名：__________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_________
住房租賃合同 篇7
出租人甲方：
承租人乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃期限：
一、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年_____月_____日共計(jì)_________年______個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
二、租賃期滿(mǎn)或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、乙方繼續(xù)承租的'應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條 租金及押金：
一、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式每個(gè)月:________元/月，房屋押金 個(gè)月 元待合同期滿(mǎn)或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還。
二、支付方式現(xiàn)金，每月 日前支付。
第三條 房屋維護(hù)及維修：
一、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
二、租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 轉(zhuǎn)租：
一、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條 合同解除：
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本合同自行解除。
第六條 其他約定事項(xiàng)：
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方執(zhí)一份。 本合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條 違約金和違約責(zé)任：
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。(壓金除外)
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。(壓金不退)
第八條 補(bǔ)充協(xié)議：
甲方出租屋只適應(yīng)居住，如乙方在出租屋內(nèi)做了違法之事所產(chǎn)生的一切后果與甲方無(wú)關(guān)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房租賃合同 篇8
甲方（出租人）
【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：
【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：
乙方（承租人）
【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：
【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：
序號(hào)
姓名
公民身份號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1—1、甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室（部位）________的居住房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
1—2、簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1—3、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2—2、雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式
3—1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫(xiě)：____________________________）
3—2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3—3、乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3—4、乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________、
第四條保證金和其他費(fèi)用
4—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4—2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5—1、甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5—2、乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5—3、租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5—4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5—5、租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。
第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6—1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
6—2租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條抵押和出售
7—1、租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7—2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租
8—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿(mǎn)甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8—2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條房屋返還
9—1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋。
9—2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。
9—3、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條解除本合同的`條件
10—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
�。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏�；
�。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；
�。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；
�。ㄋ模__________________________________________________、
10—2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
�。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________、
10—3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
�。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜�；
（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄈ┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。ㄋ模┮曳缴米詫⒃摲课萦米鲉挝患w宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；
�。ㄆ撸┮曳角防U應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的；
�。ò耍_________________________________________________、
第十一條合同登記備案
11—1、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11—2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
11—3、因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十二條違約責(zé)任
12—1、該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
12—2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12—3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12—4、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12—5、租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12—6、租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條解決爭(zhēng)議的方式
13—1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
13—2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十四條其他條款
14—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14—2、甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______、甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
14—3、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱(chēng)或名字）乙方（名稱(chēng)或名字）
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于：簽于：
經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況
1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理】【通過(guò)___________________________居間代理】。
2、__________________________承諾，已查驗(yàn)該房屋合法權(quán)屬證明及室內(nèi)狀況，無(wú)違反國(guó)家和本市租賃規(guī)定的情況。
3、__________________________已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務(wù)費(fèi)用。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：
經(jīng)紀(jì)人姓名：
經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）證書(shū)號(hào)：
簽署：
經(jīng)紀(jì)人姓名：
經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）證書(shū)號(hào)：
簽署：
住房租賃合同 篇9
出租人（甲方）：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________________
租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________
承租人（乙方）：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_____________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________，建筑面積_______平方米，北京是住房租賃合同。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：______________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)________人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)附件一）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。
（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/（□月/□季），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）。
租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租金賬戶(hù)"，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)），帳號(hào)為_(kāi)_______________________，乙方通過(guò)第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶(hù)：
1、委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù)，帳號(hào)為_(kāi)________________________ ；
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式）；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶(hù)，不得直接收存或存入其他賬戶(hù)。
（二）押金：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）________________________費(fèi)用，合同范本《北京是住房租賃合同》。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的`相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 傭金
本合同簽訂后（□即時(shí)/□_____日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%，即人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)）。
第七條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接械诰艞l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國(guó)籍：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：
資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：
年 月 日 年 月 日
附件一 來(lái)京人員信息登記表
附件二 房屋交割清單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額
其他相關(guān)費(fèi)用
項(xiàng)目 單位 單價(jià)
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