濰坊市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房資格審查管理辦法
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第一條 為切實做好市區(qū)經(jīng)濟適用住房分配、銷售管理工作,確保購房資格審查公開、公平、公正,保障低收入住房困難家庭的合法權(quán)益,根據(jù)經(jīng)濟適用住房管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
第二條 同時具備下列條件的市區(qū)居民家庭,可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房:
(一)擁有市區(qū)城鎮(zhèn)常駐戶口1年以上(含符合市區(qū)安置條件的`軍隊人員);家庭成員之間必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;
(二)無房或現(xiàn)住房人均建筑面積15平方米以下;
(三)家庭人均年收入低于上年度政府統(tǒng)計部門公布的城區(qū)居民人均可支配收入。
符合上述條件的公益性拆遷戶,由拆遷主管部門提供安置計劃及相關(guān)證明,經(jīng)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查后,提供安置房源。
第三條 原房改房人均建筑面積超過15平方米且已上市出售的家庭,不得購買經(jīng)濟適用住房。
第四條 經(jīng)濟適用住房實行公開銷(預(yù))售。市房管部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房項目銷(預(yù))售前將房源信息通過媒體進行公告。公告內(nèi)容包括開發(fā)建設(shè)單位名稱、銷(預(yù))售時間、房源位置、數(shù)量、單套建筑面積、基準(zhǔn)價格及浮動幅度等。
第五條 購買經(jīng)濟適用住房,實行申請、審查、公示和確認(rèn)制度,具體按下列程序進行:
(一)申請家庭在規(guī)定期限內(nèi),向戶口所在地居委會提出申請,并提交下列材料:
1、購買經(jīng)濟適用住房申請審批表;
2、家庭戶口本、婚姻狀況證明、家庭成員身份證明原件及復(fù)印件;
3、家庭成員收入證明,有工作單位的由工作單位出具,無工作單位的由戶口所在地居委會出具,并由出具單位負責(zé)人和經(jīng)辦人簽字;
4、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證原件及復(fù)印件或住房情況證明。住房情況證明,有工作單位的由工作單位出具,無工作單位的由戶口所在地居委會出具,并由出具單位負責(zé)人和經(jīng)辦人簽字。
委托他人辦理申請購買經(jīng)濟適用住房手續(xù)的,?砣嘶剮杼嶠皇諶ㄎ?惺楹痛?砣說納矸葜ぜ???案從〖??/wbr>
(二)居委會受理申請后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)將申請材料上報所在地街道辦事處。
(三)街道辦事處在7個工作日內(nèi)對所報材料進行初審,完成相關(guān)情況的調(diào)查。對初審符合條件的家庭,在其所在社區(qū)進行公示,公示期為5個工作日;確無異議的,簽署意見后報所在區(qū)(開發(fā)區(qū))房管部門。
(四)各區(qū)(開發(fā)區(qū))房管部門會同同級勞動、人事部門在10個工作日內(nèi)對初審結(jié)果進行復(fù)核,簽署意見后,報市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進行購房資格確認(rèn)。
第六條 市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按照申請家庭的收入狀況、居住狀況、家庭人口、申請人年齡大小等因素分別進行排序,依據(jù)各項序號的累加分值進行綜合排序,確定該家庭的排列序號,登記造冊。
第七條 市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)年度經(jīng)濟適用住房供應(yīng)量和具備購房資格家庭的排序情況,確定入圍供應(yīng)對象,并在新聞媒體予以公示,公示期限為30日。公示有異議的,由市房管部門組織申請人戶口所在地居委會、街辦、區(qū)(開發(fā)區(qū))房管部門進行核查。
公示后無異議或有異議但經(jīng)核查證明異議不成立的,在監(jiān)察部門、公證機關(guān)及入圍市民代表監(jiān)督下,以公開搖號方式確定選房順序,并依法公證。
第八條 房源供應(yīng)時間確定后,市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對入圍供應(yīng)家庭發(fā)放《濰坊市區(qū)經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》。
第九條 經(jīng)濟適用住房項目取得預(yù)(銷)售許可證后,取得購房資格的家庭持《濰坊市區(qū)經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》,到開發(fā)建設(shè)單位按序選房,簽訂購買經(jīng)濟適用住房合同,繳納購房款。
第十條 因不可抗力等原因放棄當(dāng)年度購買經(jīng)濟適用住房資格的家庭,經(jīng)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意,可在下一年度申請購買經(jīng)濟適用住房;無正當(dāng)理由擅自放棄購買的,3年內(nèi)不得再次申購。
第十一條 取得當(dāng)年度購房資格,由于住房供應(yīng)量限制等原因,未購得當(dāng)年度經(jīng)濟適用住房的家庭,購買下年度經(jīng)濟適用住房,需重新進行申請、審查、公示和確認(rèn)。
第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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