控制建筑工程造價的途徑論文

　　0引言

　　隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進，我國的經(jīng)濟不斷提升，城鄉(xiāng)差距日漸減小,建筑工程在我國不斷興盛，隨之有關(guān)工程造價的各種問題就產(chǎn)生了，工程造價偏高造成資源等的浪費成為當前社會關(guān)注的焦點,這既不利于城鎮(zhèn)化的進行,也損害了國家和人民的利益及財富，制約人民生活水平的上升。

　　1建筑工程造價控制的內(nèi)涵及必要性

　　1)建筑工程造價控制的內(nèi)涵。

　　建筑工程造價控制主要是指在給定的設(shè)計圖紙和建設(shè)方案上,對工程施工的各個項目階段進行造價的控制，主要從人力、物力、財力等方面進行抓手,然后采用合理科學(xué)的施工方法，以便獲取最大的投資和經(jīng)濟社會效益。建筑工程項目與其他行業(yè)相比較,周期長,資源消耗大，受到很多方面的條件限制，施工中涉及到的影響因素更是無法預(yù)料，因此工程項目造價不是一成不變的，隨著工程項目的推進逐漸的深入和細化,做好大方向的把控，建筑企業(yè)必須準確合理的把握工程造價控制，突出建筑工程項目優(yōu)勢特點,最終設(shè)計出完善合理的造價方案。

　　2)建筑工程造價控制的必要性。

　　隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)也突飛猛進，各種問題不斷襲來，其中建筑工程造價是建筑行業(yè)發(fā)展的一個瓶頸問題，由于建筑施工受到很多方面的影響，涉及到的單位和內(nèi)容也相當復(fù)雜，進行建筑工程造價是每個項目實施的必經(jīng)之路。對于整個項目來說,工程造價控制是一個十分重要的部分，從工程項目開始到工程項目結(jié)束,始終離不開它，不論是起始的招投標階段,還是最后的竣工階段,都涉及到工程造價控制的內(nèi)容，是每個階段必不可少的,也是不容忽視的。在工程項目的決策和設(shè)計階段，造價控制更是至關(guān)重要，給工程造成的影響最高可達75%,最低也達30%,可以說起到?jīng)Q定性和關(guān)鍵性的作用�？刂乒こ淘靸r，有利于防止投資超額,有利于促進建設(shè)和施工單位對于投入資源的充分利用，有利于獲取最佳的社會和經(jīng)濟效益，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。

　　2建筑工程造價控制的有效途徑

　　1)建筑工程招投標階段。

　　現(xiàn)行的招投標制度原則是“公平、公開、公正”表面看很合法和公平，但是實際隱藏在背后的并不是那么公平，招標中心一般只管收取場地費和中標交易服務(wù)費,編制招標控制價的造價咨詢預(yù)算人員并沒有較高的素質(zhì)，在招投標的過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招標控制價偏低的現(xiàn)象,例如：某些地方文件要求必須使用商品砂漿，在編制清單項目的時候描述清單項目內(nèi)容明明寫著商品砂漿，實際套價用的卻是現(xiàn)場攪拌的砂漿（這種砂漿的價錢要比商品砂漿便宜不到一半）等等，因此在招投標階段進行造價控制是十分必要的。首先在招投標之前，施工單位要詳細研讀招標文件，對施工現(xiàn)場進行仔細勘測，隨時掌握市場上材料價格的變動反映，針對特殊的施工工序提前找好專業(yè)的人員做好專業(yè)的處理和實施方案,并確定每個方案的大致價格;其次仔細核對招標文件中的工程量清單項目和施工圖紙,就其合理性進行專業(yè)驗證，查找工程量清單的缺漏項，與施工單位進行匹配校驗；再次確定一份科學(xué)合理的招投標文件，不僅要整理分析造價的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，而且要考慮施工單位的以往工程經(jīng)驗,確定招投標文件符合實際的需要,做到嚴謹合理;最后中標價格的確定要科學(xué)合理,符合實際工程,不能太低也不能太高，這都不利于招投標的順利實施。另外,簽訂合同時,合同內(nèi)容要詳細明確，尤其涉及到糾紛問題的內(nèi)容,務(wù)必標示清楚,從而有效掌控此階段的工程造價。

　　2)建筑工程施工組織設(shè)計階段。

　　施工組織設(shè)計階段是全方位把握工程造價的一個環(huán)節(jié)。甲方也就是建筑單位在進行施工圖紙設(shè)計時，要采用專業(yè)的高技術(shù)人才,保證圖紙的科學(xué)性和合理性，正確進行人工、機械、材料的預(yù)算。設(shè)計人材機的方案時，單一的方案不可取，根據(jù)資料設(shè)計多種方案,從中比較選出最合理科學(xué)的。施工組織設(shè)計人員不僅要有技術(shù)知識,還要有項目經(jīng)濟的知識，以便負責(zé)的進行項目安排,讓造價控制制度化規(guī)范化進行。

　　3)建筑工程施工階段。

　　建筑施工階段是造價控制的關(guān)鍵階段。把控好施工階段的工程造價,整個工程造價就成功了一半，具體有以下幾方面：

　　a.施工管理團隊的選擇，一個良好有力的施工團隊是建筑施工成功的重要基礎(chǔ)，是造價控制的前提條件，務(wù)必保證施工人員的技術(shù)水平、道德素質(zhì)、經(jīng)驗?zāi)芰�、合作溝通等等符合施工相關(guān)要求；

　　b.合法正規(guī)施工合同的簽訂,合同是日后進行施工的一個重要憑證,也是處理各種糾紛的重要依據(jù)，合同中要明確雙方的權(quán)責(zé),尤其工期、調(diào)整價款、風(fēng)險處理等等容易引起糾紛的地方一定要做好詳細的規(guī)定，以免日后出現(xiàn)問題，影響施工的進行和造價的控制；

　　c.施工管理的強化，針對不同的施工階段，制定相應(yīng)的成本監(jiān)控和造價監(jiān)控方法，減少不必要的經(jīng)濟損失，嚴禁隨意更改施工組織設(shè)計方案,現(xiàn)場的簽證要準確及時，為項目有序?qū)嵤﹦?chuàng)造良好環(huán)境；

　　d.工程項目的技術(shù)革新，技術(shù)的創(chuàng)新對于降低造價成本有很大的成效,可以提升資金的利用率,減少人力財力的損失,新技術(shù)新工藝新材料的不斷推廣使用不僅對施工有利，而且是建筑行業(yè)發(fā)展的需要。

　　4)建筑工程竣工決算階段。

　　竣工決算階段是工程的最后階段也是造價控制的最后部分，是不可忽視的階段。前期我們做的都是預(yù)算，而這個階段主要做決算,根據(jù)每個階段造價的實際發(fā)生數(shù)據(jù)，完善前期預(yù)算。因此這個階段既需要專業(yè)人才也需要技術(shù)人才，同時需要總結(jié)性強條理分明的人才。建筑單位需要不斷的強化預(yù)算人員的專業(yè)技術(shù)能力，加強培訓(xùn)，提高他們熟練處理各種問題的能力，預(yù)算人員要經(jīng)常到現(xiàn)場進行觀看,在熟練掌握相關(guān)施工程序和規(guī)范標準的前提下豐富自己的施工經(jīng)驗，以便編制準確合理的與施工過程中每個施工階段施工成本相對應(yīng)的工程結(jié)算書，最終順利完成工程造價的有效控制。

　　3結(jié)語

　　工程造價是一個系統(tǒng)完整的工程體系，具有較強的專業(yè)性和較高的技術(shù)要求。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,我國的建筑行業(yè)需要不斷積累專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，引進外國的先進技術(shù)，取長補短。對工程造價實行相應(yīng)的法律制度，保障工程造價的科學(xué)合理，從而使建筑行業(yè)走向規(guī)范和制度化，從而探索更加有效的途徑，最大限度的控制建筑工程造價,實現(xiàn)利益的最大化。

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