提高建筑工程行業(yè)經濟管理策略論文

　　建筑工程是一個十分復雜的系統(tǒng)工程,其產品的消費周期長,受自然環(huán)境、國度政策等多種要素的影響顯著,因而,固然建筑工程項目管理理論已降生兩千余年,但仍有許多問題沒有得到有效處理。建筑工程經濟與管理的主要任務是研討建筑產品消費應遵照的經濟規(guī)律,建筑工程技術經濟剖析、經濟評價的原理和辦法,以及建筑企業(yè)管理的科學辦法和主要業(yè)務活動等,下文將對此停止詳細剖析:

　　一、 建立工程經濟與管理主要內容

　　建立工程經濟與管理主要內容包括:建筑工程定額與預算,建筑工程招招標及工程合同,價值工程,建筑工程全面質量管理,預測和決策,建筑企業(yè)管理,建筑工程項目管理與建立監(jiān)理,房地產經濟與開發(fā)運營,線性規(guī)劃在管理中的應用。建筑工程經濟總論、建筑產品價錢、本錢、利潤、價值原理及應用、資金時間價值與等值計算、投資計劃評價與選擇、建筑企業(yè)財務本錢管理及經濟核算、設備更新的經濟剖析、項目資金籌措、項目可行性研討與項目后評價、項目經濟評價以及價值工程等。

　　二、 建筑工程行業(yè)經濟管理中存在的問題

　　(一) 施工本錢管理存在的問題

　　1、缺乏可操作的工程本錢控制根據

　　產品本錢的控制要根據一定的規(guī)范來停止。工程作為施工企業(yè)的產品,由于其構造、范圍和施工環(huán)境各不相同,各工程本錢之間缺乏可比性。因此,如何針對單體工程項目制定出可操作的工程本錢控制根據(目的本錢)非常關鍵。很多施工企業(yè)關于工程目的本錢的制定過于簡單化和外表化,有些施工企業(yè)只是簡單地依照經歷肯定一個目的本錢,而疏忽了該工程的現(xiàn)場環(huán)境、施工條件以及工期的請求,項目經理部又將這一目的本錢依照工程本錢的構成即人工費、資料費、施工機械費、間接費用等按同比例套算下來,而不論這些本錢項目到底有多大的利潤空間。在項目本錢管理措施方面,只要簡單的規(guī)章制度,詳細由誰去做,怎樣做,做到什么水平都沒有詳細措施,都是一些空泛的理論性規(guī)則,基本無法執(zhí)行。這樣的目的本錢由于沒有和實踐施工程序分離起來,可操作性差,起不到控制造用,更無法剖析出本錢差別產生的緣由。

　　2、缺乏完善的責權益相分離的獎勵機制

　　堅持責權益相分離的準繩,獎罰清楚,是促進施工企業(yè)本錢管理工作安康開展的動力。目前施工企業(yè)由于各部門、每個崗位責權益不相對應,以致于無法考核其優(yōu)劣,呈現(xiàn)了干多干少一個樣,干好干壞一個樣的獎罰不清楚的場面。特別是國有施工企業(yè)長期受大鍋飯思想的影響,對本該受重獎的人員沒有施以重獎,由于怕他人眼紅,所以只是意義一下就算了,關于本該受處分的人員,礙于情面批判一下了事。這種只布置工作而不考核其工作效果,只獎不罰,獎罰不到位的做法,不只會嚴重挫傷有關人員的積極性,而且會給今后的本錢管理工作帶來不可估量的損失。由于職工所關懷的,就是企業(yè)執(zhí)行責權益相分離,獎懲機制能否真正到位。

　　(二) 工程造價中呈現(xiàn)的問題

　　工程預算定額方面:現(xiàn)行工程預算定額雖然在補充和完善,但還跟不上價錢變化與建筑資料更新?lián)Q代的需求。

　　控制體系方面:現(xiàn)行的建立工程造價管理僅能完成建立工程的部分管理,招致工程造價失控,“三超”現(xiàn)象嚴重。有些工程在立項階段就工程投資預算不實,資金尚未落實就急于上項目,以至編制虛假的工程概算:有些工程在投資預算時未思索動態(tài)要素,招致市場價錢變動構成投資缺口。

　　建立方控制方面:現(xiàn)階段我國投資體制還不完善,義務機制還不健全。特別是市場供求關系失衡時的業(yè)主在建筑市場中居于主導位置,形成建立各方步調一致,發(fā)作許多不標準行為,如不恪守有關建立工程中的規(guī)章制度,不嚴厲實行合同條約,隨意緊縮工期,壓低造價,影響了建立工程正常的建立進度、工程質量和工程造價的合理肯定。

　　三、增強建筑企業(yè)工程經濟管理的戰(zhàn)略

　　( 一) 增強建筑工程的進度控制

　　建筑工程的進度控制是指根據工程方案對工作程序和持續(xù)時間停止規(guī)劃、施行、檢查及調查等一系列日常管理活動的總稱。進度控制是確保工程中資金應用最優(yōu)化、工程順利展開的關鍵要素。在工程施行過程中,如施工環(huán)境的變化、人員的調動、資料供給等等要素均會對其產生直接或間接影響。

　　簡單說來,施行有效工程進度控制需求從以下幾個環(huán)節(jié)動手:

　　第一,在充沛把握工程量和工序的根底上編制工程進度方案,肯定工期;

　　第二,建立一支高效的工程管理隊伍,并樹立權責對等的獎懲制度;

　　最后,依照進度方案施行,各義務方在各自職責范圍內增強工程進度控制和監(jiān)視管理,確保建筑工程各環(huán)節(jié)依照方案有序停止。

　　(二)增強本錢管理和質量管理

　　本錢管理是項目管理的中心,需求樹立本錢管理的義務體系與運轉機制,建筑企業(yè)經過對合同單價的合成、調整、綜合、均衡,肯定內部核算單價,提出目的本錢指導性方案,對作業(yè)層本錢運轉與管理停止指導和監(jiān)視;在施工中以合同為根據,組織編制施工本錢預算方案,肯定項目目的本錢,并擔任層層合成和監(jiān)視本錢執(zhí)行狀況。為確保工程施工質量,樹立質量管理的獎懲制度,進步員工對質量的認識。

　　(三)增強工程項目施行中本錢控制

　　項目經理部要對工程項目本錢實行全過程的控制,首先,在工程項目施工過程中,消費管理人員根據本錢控制方案下達施工任務單、各限額領料單。增強工程項目資料管理是工程項目本錢控制的重要環(huán)節(jié),所以必需做好每一個分局部項工程完成后的驗收,以及實耗人工、實耗資料的數量核對,以保證施工任務單和限額領料單的結算材料絕對精確。其次,在項目施工過程中,必需注重質量本錢的控制,質量本錢包括控制本錢與毛病本錢。

　　(四)把好資料價錢關

　　工程資料費通常會占到工程建立項目總投資的50%以上。因而,把好資料關對控制工程造價意義嚴重。應疏浚信息渠道,及時理解各種資料的最新價錢狀況,逐漸推行資料報價制度,增強對流通環(huán)節(jié)的監(jiān)視,還應控制好資料差價,妥善處置原方案資料價錢和實踐資料價錢的差值,按市場變化規(guī)律,對資料價錢實行動態(tài)管理。

　　在整個工程項目的施行過程中,推行有效的本錢管理,造價控制不只有利于把握項目投入產出的全局,更有利于從機制上保證項目本錢在過程中受控,這關于企業(yè)今后的生存和開展至關重要。

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